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九龍
土瓜灣
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欣榮花園
欣榮花園 低層
炮仗街99號
售
$748萬
已補地價
欣榮花園
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基本信息
放盤編號：HD37656624;物業編號：P018122
實用面積：566呎，每呎13215.5元
建築面積：691呎，每呎10824.9元
實用面積
566呎
$13215.5/呎
建築面積
691呎
$10824.9/呎
間隔：2房2廳
睡房
2
客廳
2
廁所
-
座向
東北
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37656624
物業編號
P018122
放盤日期
11/11/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Steven Ko;聯通物業代理有限公司;E-048661
Steven Ko
聯通物業代理有限公司 | E-048661
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
欣榮花園
樓齡
27年
屋苑期數
-
物業座數
7
單位總數
900
發展商
房協
其他設施
兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、羽毛球場、園林花園
校網
小學: 34・中學: 九龍城區
步行到土瓜灣站
5分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$3.2萬
首期
$74.8萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$3.2萬
*以上價錢只供參考
Steven Ko
聯通物業代理有限公司
|
E-048661
評分
5.0
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實用高可改三房, 內園連靚裝修, 同區換樓最熱門對盤
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生活配套
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地鐵：土瓜灣（513 米）
商場：欣榮商場（249 米）
醫院：九龍醫院（1.3 公里）
社區設施：宋王臺花園（1.2 公里）
學校：農圃道官立小學（301 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
欣榮花園位於校網34區，附近小學包括馬頭涌官立小學、農圃道官立小學等。中學則屬九龍城區，有多間名校如協恩中學、喇沙書院等可供選擇。
欣榮花園位於校網34區，附近小學包括馬頭涌官立小學、農圃道官立小學等。中學則屬九龍城區，有多間名校如協恩中學、喇沙書院等可供選擇。
該物業的樓齡是多少？
欣榮花園的樓齡為27年。以2025年計算，該物業於1998年落成，屬於中等樓齡的私人屋苑。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
欣榮花園設有兒童遊樂場/兒童遊戲室、羽毛球場及園林花園。雖然沒有大型會所或泳池，但提供基本的休憩和運動設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
欣榮花園的日常生活購物十分方便。附近有超級市場、土瓜灣街市，以及翔龍灣廣場等購物商場，能滿足居民日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積而定，差餉和地租則為政府徵收的費用，金額會根據物業的應課差餉租值而釐定。
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