沙田第一城 45座高層

得榮街4號

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$14,500

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沙田第一城45座高層

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基本信息

實用面積

284呎

$51.1/呎租

建築面積

395呎

$36.7/呎租

睡房

客廳

廁所

座向

東北

景觀

特色

物業座數

45座

樓盤編號

HD37661215

物業編號

CA40287565

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

06/12/2025

樓盤介紹

Leo Tam

利嘉閣地產有限公司 | S-470805

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

沙田第一城

樓齡

43年

屋苑期數

物業座數

單位總數

1872

發展商

恒基兆業/新世界/新鴻基/長實

其他設施

室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、壁球場、網球場、籃球場

校網

小學: 91・中學: 沙田區

步行到第一城站

8分鐘

租房費用計算

按金

$2.9萬

上期租金

$1.4萬

代理佣金

$7,250

其他雜費

約 HK$2,000 - $5,000

首次需付總額

$5.1萬

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

Leo Tam

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單位總數

1872

發展商

恒基兆業/新世界/新鴻基/長實

其他設施

室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、壁球場、網球場、籃球場

校網

小學: 91・中學: 沙田區

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$2.9萬

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$1.4萬

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$5.1萬

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Leo Tam

利嘉閣地產有限公司|S-470805

本人從事地產代理工作十多年，熟悉香港樓市信息和買賣程序，深入了解銀行按揭運作，定能為客戶提供最專業的意見和提供一站式服務，每個細節都會照料周到，替客人避免不必要的煩惱。真正?主區 ! 買樓 ? 梗

生活配套

地鐵：第一城（824 米）

商場：置富第一城（139 米）

醫院：沙田醫院（2.4 公里）

社區設施：日本公園（249 米）

學校：浸信會呂明才小學（294 米）

常見問題

沙田第一城的小學屬91校網，提供多所選擇，例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校。中學則屬沙田區，涵蓋五旬節林漢光中學等眾多學校，教育資源豐富。

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實用面積：284呎，每呎租金51.1元

建築面積：395呎，每呎租金36.7元

間隔：1房

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代理：Leo Tam;利嘉閣地產有限公司;S-470805

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社區設施：日本公園（249 米）

學校：浸信會呂明才小學（294 米）

常見問題

沙田第一城的小學屬91校網，提供多所選擇，例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校。中學則屬沙田區，涵蓋五旬節林漢光中學等眾多學校，教育資源豐富。

截至2025年，該物業的樓齡為43年，於1982年落成。

屋苑設有多元化的住客設施，包括室外泳池、兒童遊樂場、健身室、壁球場、網球場及籃球場，滿足不同住戶的康樂需求。

沙田第一城的生活購物非常方便。屋苑內設有大型購物商場「置富第一城」，內有多間超級市場、食肆及商店，另有街市，滿足日常所需。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，而差餉和地租則根據物業的應課差餉租值釐定，具體金額需視乎單位大小及政府評估。

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