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巒山一號
天水圍 天水圍●新樓齡中層
巒山一號
村屋
沙江圍
2026-03-12
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售
$398萬
| @$5,686/呎
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實用面積
700呎
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單位特色
屋苑式
新樓齡
路邊小巴巴士
3房單位
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基本信息
樓盤編號:HD37669011
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HD37669011
屋苑或大廈:巒山一號
屋苑或大廈
巒山一號
物業編號:yyp-005414
物業編號
yyp-005414
住宅類型:村屋
住宅類型
村屋
刊登日期:2025-12-23
刊登日期
2025-12-23
管理費:-
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單位特色
物業特色
屋苑式/新樓齡/路邊小巴巴士/3房單位/中層
景觀
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裝修
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Andy Yeung
宜家置業地產代理有限公司
｜C-066566
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屋苑
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首期:$119.4萬
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按揭利率:3%
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供款年期:25年
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月供:$1.3萬
月供
$1.3萬
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致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
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常見問題
巒山一號的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
巒山一號屬小學74校網及元朗區中學校網。附近小學包括中華基督教會真光小學、元朗官立小學等，中學則有中華基督教會基元中學、元朗公立中學等。
巒山一號屬小學74校網及元朗區中學校網。附近小學包括中華基督教會真光小學、元朗官立小學等，中學則有中華基督教會基元中學、元朗公立中學等。
該物業的樓齡是多少？
巒山一號於2023年末至2024年初落成入伙，因此在2026年，其樓齡約為2至3年，屬於非常新的物業。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
據悉，巒山一號設有住客會所，提供多種設施。常見的會所設施包括健身室、游泳池、兒童遊樂區及多功能宴會廳等。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
巒山一號位於沙江圍，日常購物需依賴交通工具。住戶可前往天水圍市中心，那裡有天悅邨商場及嘉湖新北江商場，提供超級市場、街市及各式商店。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則分別為物業應課差餉租值的5%和3%，均需按季繳交。
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