艷霞花園 3座中層

樂霞坊/樂蓮徑

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基本信息

實用面積

1,180呎

$15254.2/呎

建築面積

1,588呎

$11335.0/呎

睡房

客廳

廁所

座向

景觀

特色

物業座數

3座

樓盤編號

HD37665200

物業編號

CM06411901

放盤日期

04/12/2025

最後更新日期

06/12/2025

樓盤介紹

Kelvin Li

利嘉閣地產有限公司 | E-407023

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

艷霞花園

樓齡

22年

屋苑期數

物業座數

單位總數

發展商

裕泰興

其他設施

室外泳池、健身室、壁球場、多用途活動室、休憩雅座

校網

小學: 91・中學: 沙田區

火炭站

9分鐘

按揭每月供款

首期

$540萬

按揭成數

70%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$6萬

*以上價錢只供參考

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常見問題

艷霞花園位於火炭，小學屬於91校網，涵蓋多間學校如培基小學、浸信會呂明才小學等。中學則屬於沙田區，選擇豐富，例如沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學等。

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地鐵：火炭（972 米）

商場：駿景廣場（628 米）

醫院：沙田醫院（4.5 公里）

社區設施：禾寮坑遊樂場（903 米）

學校：培基小學（54 米）

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放盤編號：HD37665200;物業編號：CM06411901

實用面積：1,180呎，每呎15254.2元

建築面積：1,588呎，每呎11335.0元

間隔：4房2廳3廁

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代理：Kelvin Li;利嘉閣地產有限公司;E-407023

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學校：培基小學（54 米）

常見問題

艷霞花園位於火炭，小學屬於91校網，涵蓋多間學校如培基小學、浸信會呂明才小學等。中學則屬於沙田區，選擇豐富，例如沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學等。

艷霞花園的樓齡為22年。該屋苑於2003年落成，至今已提供優質居住環境超過二十載。

艷霞花園為住客提供多樣化的設施，包括室外泳池、健身室及壁球場。此外，屋苑亦設有多用途活動室和休憩雅座，滿足不同住戶的康樂需求。

艷霞花園的日常生活購物十分便利。附近有火炭街市及多間超級市場，如銀禧花園商場內的惠康。大型購物商場如沙田新城市廣場亦可輕鬆前往，提供豐富的購物和餐飲選擇。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。艷霞花園的管理費一般按實用面積計算，約為每平方呎2.2至2.5港元。差餉和地租則根據物業的應課差餉租值而定，需按季繳交。

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