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九龍
啟德新區
啟德新區
啟德1號
啟德1號(II) 高層
沐寧街8號
售
$1,600萬
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$20,025.0/呎售
啟德1號
高層
私人住宅
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基本信息
放盤編號：HD37672421;物業編號：C849886
實用面積：799呎，每呎20025.0元
實用面積
799呎
$20025.0/呎售
建築面積
-
-
間隔：3房2廳2廁
睡房
3
客廳
2
廁所
2
座向
西北
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37672421
物業編號
C849886
放盤日期
30/12/2025
最後更新日期
22/01/2026
樓盤介紹
代理：KELVIN;金滙地產代理公司;S-418369
KELVIN
金滙地產代理公司 | S-418369
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
屋苑
啟德1號
樓齡
8年
屋苑期數
2
物業座數
17
單位總數
1169
發展商
中國海外
其他設施
室外泳池,健身室,多功能宴會廳,兒童遊樂室,閱讀室,卡拉OK室,麻雀室,燒烤場,園林
校網
小學: 34・中學: 九龍城區
步行到啟德站
11分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
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按揭還款期
年
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按揭計數機
按揭月供參考：$5.3萬
首期
$480萬
按揭成數
70%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$5.3萬
*以上價錢只供參考
KELVIN
金滙地產代理公司
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沐寧街8號
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地鐵：啟德（352 米）
商場：AIRSIDE（940 米）
醫院：香港兒童醫院（2.1 公里）
社區設施：啟德大道公園（284 米）
學校：保良局何壽南小學 P.L.K. Stanley Ho Sau Nan Primary School（839 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
啟德1號小學屬34校網，附近有多間小學可供選擇，例如中華基督教會灣仔堂基道小學及協恩中學附屬小學。中學則屬於九龍城區，區內名校林立，包括喇沙書院、拔萃男書院及協恩中學等。
啟德1號小學屬34校網，附近有多間小學可供選擇，例如中華基督教會灣仔堂基道小學及協恩中學附屬小學。中學則屬於九龍城區，區內名校林立，包括喇沙書院、拔萃男書院及協恩中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，啟德1號的樓齡為9年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
啟德1號設有完善的住客設施，包括會所、室內泳池、健身室、多功能運動場、兒童遊樂場、燒烤場、宴會廳、閱讀室及卡拉OK室等。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
啟德1號的日常生活購物非常方便。屋苑附近有大型購物商場如AIRSIDE和SOGO啟德，內有多間超級市場及各式商店。此外，啟德街市亦提供新鮮食材，滿足居民日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則根據物業的應課差餉租值計算，分別為其5%及3%。
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