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牛潭尾
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私人住宅
牛潭尾路
2026-03-10
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屋苑專頁
售
$2,280萬
| @$14,295/呎
1,595呎
實用面積
2,528呎
建築面積
--
樓層
--
座向
3房
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基本信息
樓盤編號:HD37674734
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HD37674734
屋苑或大廈:葡萄園
屋苑或大廈
葡萄園
物業編號:CX65507155
物業編號
CX65507155
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-01-02
刊登日期
2026-01-02
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
-
景觀
-
裝修
-
Carman Leung
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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《真盤源》真的盤源，新鴻基品牌御葡萄，豪華裝修，有花園，可泊車。仲等咩，歡迎約睇及查詢。梁小姐Carman
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屋苑:葡萄園
屋苑
葡萄園
樓齡:19年
樓齡
19年
屋苑期數:3
屋苑期數
3
物業座數:214
物業座數
214
單位總數:214
單位總數
214
發展商:新鴻基
發展商
新鴻基
其他設施:室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、籃球場、燒烤場、音樂室、閱讀室 / 溫習室、宴會廳、香薰水療
其他設施
室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、籃球場、燒烤場、音樂室、閱讀室 / 溫習室、宴會廳、香薰水療
校網:小學: 74・中學: 元朗區
校網
小學: 74・中學: 元朗區
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按揭每月供款
按揭月供參考：$7.6萬
首期:$684萬
首期
$684萬
按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$7.6萬
月供
$7.6萬
*以上價錢只供參考
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見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
葡萄園的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
小學屬於74校網，例如中華基督教會真光小學及元朗官立小學。中學則屬元朗區，涵蓋中華基督教會基元中學及元朗公立中學等。
小學屬於74校網，例如中華基督教會真光小學及元朗官立小學。中學則屬元朗區，涵蓋中華基督教會基元中學及元朗公立中學等。
該物業的樓齡是多少？
該物業樓齡為20年。由於今年是2026年，葡萄園於2006年落成，至今已屆20年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有豐富住客設施，包括室外泳池、兒童嬉水池、健身室、按摩池及桑拿浴室。另有網球場、籃球場、燒烤場及宴會廳等，滿足不同住戶需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
牛潭尾區日常購物相對不便，區內缺乏大型超級市場、街市或購物商場。住戶通常需前往鄰近的元朗市中心或錦上路一帶，以滿足日常採購需求。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異，差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，需額外預算。
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