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住宅售盤
新界西
元朗
悅富豪苑
元朗 悅富豪苑●下複式
新田壆圍628號
售
$1,250萬
|
$8,928.6/呎售
悅富豪苑
村屋
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樓盤特色
連車位
4房單位
套房
下複式
屋苑式
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基本信息
放盤編號：HD37671364;物業編號：yyp-003286
建築面積：1,400呎，每呎8928.6元
實用面積
-
-
建築面積
1,400呎
$8928.6/呎售
間隔：4房3廁
睡房
4
客廳
-
廁所
3
景觀
-
特色
連車位,4房單位,套房,下複式,屋苑式
物業座數
-
樓盤編號
HD37671364
物業編號
yyp-003286
放盤日期
25/12/2025
最後更新日期
21/01/2026
樓盤介紹
代理：Andy Yeung;宜家置業地產代理有限公司;E-300567
Andy Yeung
宜家置業地產代理有限公司 | E-300567
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
屋苑
悅富豪苑
樓齡
18年
屋苑期數
-
物業座數
49
單位總數
91
發展商
達戶
其他設施
-
校網
小學: 74・中學: 元朗區
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
計算
請輸入資料並點擊「計算」
按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$4.1萬
首期
$375萬
按揭成數
70%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$4.1萬
*以上價錢只供參考
Andy Yeung
宜家置業地產代理有限公司
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悅富豪苑●下複式壆圍628號錦繡區路邊屋苑,看更管理,交通便利下複式二層單位連私人花園及車位
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新田壆圍628號
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地鐵：元朗（4.4 公里）
商場：錦綉花園商場及街市（2.3 公里）
醫院：博愛醫院（3.6 公里）
社區設施：大生圍遊樂場（2.1 公里）
學校：元朗官立小學（3.3 公里）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
悅富豪苑校網屬小學74區及元朗區中學。附近小學包括中華基督教會真光小學、元朗公立中學校友會鄧英業小學等。中學則有中華基督教會基元中學、元朗公立中學等。
悅富豪苑校網屬小學74區及元朗區中學。附近小學包括中華基督教會真光小學、元朗公立中學校友會鄧英業小學等。中學則有中華基督教會基元中學、元朗公立中學等。
該物業的樓齡是多少？
截至2026年，該物業的樓齡為19年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
悅富豪苑的住客設施主要包括停車場及園林景觀。參考資料中未有詳列會所、健身室或泳池等設施，建議向物業管理處查詢最新資訊。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
悅富豪苑位於牛潭尾新田壆圍，屬較為郊區的位置，日常生活購物可能需要依賴交通工具。居民通常需前往元朗市中心，才有較大型的超級市場、街市及購物商場。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費因屋苑而異，用於日常維護及保安。差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，差餉一般為5%，地租為3%。
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