🟡美樹陪伴🟡名牌屋苑鄰近天水圍市中心可竉【中層連露台】

新界元朗區沙江圍

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$348萬

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巒山一號中層

村屋

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基本信息

實用面積

建築面積

700呎

$4971.4/呎

睡房

客廳

廁所

座向

景觀

特色

物業座數

樓盤編號

HD37663626

物業編號

IPN-16644

放盤日期

04/12/2025

最後更新日期

06/12/2025

樓盤介紹

Kin Chan

尚方置業 | E-282908

新手上路

評分

5.0

平均回覆時間

屋苑資料

屋苑

巒山一號

樓齡

屋苑期數

物業座數

單位總數

195

發展商

其他設施

校網

小學: 74・中學: 元朗區

按揭每月供款

首期

$34.8萬

按揭成數

90%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$1.5萬

*以上價錢只供參考

Kin Chan

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天水圍名牌屋苑裝修如試範單位可小貓小狗裝修極新時尚裝潢 700呎 3房1龐屋苑設計屋苑設有西鐵接駁巴士步行大型商場只需10分鐵 030532

生活配套

地鐵：天水圍（3.8 公里）

商場：天恩商場（2.2 公里）

醫院：天水圍醫院（2.0 公里）

社區設施：天富苑公園（2.4 公里）

學校：和富慈善基金李宗德小學（2.3 公里）

常見問題

巒山一號屬小學74校網及元朗區中學校網。校網內有多間優質學校，為學童提供豐富的教育選擇。

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基本信息

放盤編號：HD37663626;物業編號：IPN-16644

建築面積：700呎，每呎4971.4元

間隔：3房1廁

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代理：Kin Chan;尚方置業;E-282908

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按揭月供參考：$1.5萬

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建築面積：700呎，每呎4971.4元

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學校：和富慈善基金李宗德小學（2.3 公里）

常見問題

巒山一號屬小學74校網及元朗區中學校網。校網內有多間優質學校，為學童提供豐富的教育選擇。

巒山一號於2022年落成入伙，因此截至2025年，樓齡約為3年。屬於較新的物業。

巒山一號主要為獨立屋發展，暫未有資料顯示設有大型住客會所、健身室或泳池等設施。住戶主要享用私人花園及天台等空間。

沙江圍一帶較為寧靜，日常購物需前往鄰近的天水圍或元朗市中心。該處設有超級市場、街市及多個購物商場，交通便利。

除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積而異，差餉和地租則根據物業的應課差餉租值計算，實際金額需參考政府評估。

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