🟡大有徑庭⚫ 步行天水圍市 x 連地下花園 X 配套一應俱全【三樓連天台太陽能】

巒山一號三樓連天台

村屋

沙江圍

2026-03-23

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1,400呎

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樓盤編號HD37666351

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住宅類型村屋

刊登日期2025-12-10

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物業特色天台太陽能系統/屋苑式/屋苑接駁車/新樓齡/步行到市/獨立樓梯/門前小巴巴士/開揚景觀/靚裝修

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。步行天水圍市配套一應俱全。全屋靚料 X 新款裝。天水圍大型名屋苑。罕有連地下花園+獨立梯。24小時管理。連天台太陽能。2大房。屋苑專車數分鐘直達天水圍西鐵站 016489

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巒山一號的常見問題

巒山一號屬小學74校網及元朗區中學校網。附近小學包括中華基督教會真光小學、元朗官立小學等，中學則有中華基督教會基元中學、元朗公立中學等。

巒山一號於2023年末至2024年初落成入伙，因此在2026年，其樓齡約為2至3年，屬於非常新的物業。

據悉，巒山一號設有住客會所，提供多種設施。常見的會所設施包括健身室、游泳池、兒童遊樂區及多功能宴會廳等。

巒山一號位於沙江圍，日常購物需依賴交通工具。住戶可前往天水圍市中心，那裡有天悅邨商場及嘉湖新北江商場，提供超級市場、街市及各式商店。

除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則分別為物業應課差餉租值的5%和3%，均需按季繳交。

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