天水圍天水圍●下複式入車花園

巒山一號複

村屋

沙江圍

2026-03-28

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實用面積

1,400呎

建築面積

複

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單位特色

新做油漆，上層3房，地下1工人房+2雜物房

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代理牌照｜E-300567

宜家置業地產代理有限公司｜C-066566

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基本信息

樓盤編號HD37687320

屋苑或大廈巒山一號

物業編號003733

住宅類型村屋

刊登日期2026-03-27

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巒山一號丨天水圍·沙江圍

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巒山一號屬小學74校網及元朗區中學校網。附近小學包括中華基督教會真光小學、元朗官立小學等，中學則有中華基督教會基元中學、元朗公立中學等。

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巒山一號的常見問題

巒山一號屬小學74校網及元朗區中學校網。附近小學包括中華基督教會真光小學、元朗官立小學等，中學則有中華基督教會基元中學、元朗公立中學等。

巒山一號於2023年末至2024年初落成入伙，因此在2026年，其樓齡約為2至3年，屬於非常新的物業。

據悉，巒山一號設有住客會所，提供多種設施。常見的會所設施包括健身室、游泳池、兒童遊樂區及多功能宴會廳等。

巒山一號位於沙江圍，日常購物需依賴交通工具。住戶可前往天水圍市中心，那裡有天悅邨商場及嘉湖新北江商場，提供超級市場、街市及各式商店。

除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則分別為物業應課差餉租值的5%和3%，均需按季繳交。

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