元朗美景居●步行西鐵中層

美景居中層

村屋

錦田祠塘村

2026-03-28

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刊登日期2026-03-27

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美景居的常見問題

美景居位於元朗區，小學校網屬74區，提供多間小學選擇，例如中華基督教會真光小學。中學校網亦屬元朗區，涵蓋中華基督教會基元中學等眾多中學。

根據資料，美景居於1994年落成。因此，截至2026年，該物業的樓齡約為32年。

美景居屬於村屋發展，通常不設大型住客會所、健身室或泳池等設施。住客主要享用其獨立居住空間及周邊環境。

錦田祠塘村一帶日常購物相對便利，附近有小型商店可供購買基本生活用品。若需大型超級市場、街市或購物商場，則需前往錦田市或元朗市中心。

除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。村屋管理費通常較低，而差餉一般為應課差餉租值的5%，地租則為應課差餉租值的3%。具體金額需視乎物業的應課差餉租值而定。

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