獨家靚盤-黃埔花園-最平大2房-東南大園-開揚靚景

德康街3號

售
$628萬

$12,435.6/呎售

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黃埔花園高層

私人住宅

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基本信息

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屋苑資料

家速生活圈

常見問題

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基本信息

實用面積

505呎

$12435.6/呎售

建築面積

597呎

$10519.3/呎售

睡房

客廳

廁所

景觀

特色

物業座數

樓盤編號

HD37656883

物業編號

R01338

放盤日期

11/11/2025

最後更新日期

04/02/2026

樓盤介紹

David Chan

太陽物業 | S-321219

平均回覆時間

< 30分鐘

AI Powered

屋苑資料

屋苑

黃埔花園 12期銀竹苑

樓齡

35年

屋苑期數

物業座數

單位總數

1078

發展商

和記黃埔

其他設施

室外泳池、健身室、壁球場、網球場、羽毛球場、緩跑徑、遊樂場 / 遊戲室

校網

小學: 35・中學: 九龍城區

步行到黃埔站

2分鐘

按揭計數機

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按揭每月供款

首期

$188.4萬

按揭成數

70%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$2.1萬

*以上價錢只供參考

David Chan

太陽物業|S-321219

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精選單位：東南靚位，東位開揚，實盤 (近地鐵口，2分鐘到)，有(船/地鐵/火車) 全港獨有地段。大量本區 : (筍盤) 誠意 : (為你服務) 歡迎查詢 : 陳生 95753682

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地鐵：黃埔（102 米）

商場：黃埔新天地（50 米）

醫院：伊利沙伯醫院（2.2 公里）

社區設施：大環山公園（480 米）

學校：黃埔宣道小學（253 米）

常見問題

黃埔花園小學屬35校網，包括天神嘉諾撒學校等。中學則屬於九龍城區，有多間名校如喇沙書院、協恩中學等可供選擇。

獨家靚盤-黃埔花園-最平大2房-東南大園-開揚靚景

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黃埔花園高層

黃埔花園的基本信息

放盤編號：HD37656883;物業編號：R01338

實用面積：505呎，每呎12435.6元

建築面積：597呎，每呎10519.3元

$10519.3/呎售

間隔：2房2廳1廁

景觀:-

特色:-

物業座數:-

樓盤編號:HD37656883

物業編號:R01338

放盤日期:11/11/2025

最後更新日期:04/02/2026

代理：David Chan;太陽物業;S-321219

黃埔花園 12期 銀竹苑的屋苑資料

屋苑:黃埔花園 12期 銀竹苑

樓齡:35年

屋苑期數:-

物業座數:9

單位總數:1078

發展商:和記黃埔

其他設施:室外泳池、健身室、壁球場、網球場、羽毛球場、緩跑徑、遊樂場 / 遊戲室

校網:小學: 35・中學: 九龍城區

步行到黃埔站:2分鐘

按揭月供參考：$2.1萬

首期:$188.4萬

按揭成數:70%

按揭利率:3%

供款年期:25年

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實用面積：505呎，每呎12435.6元

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屋苑:黃埔花園 12期 銀竹苑

樓齡:35年

屋苑期數:-

物業座數:9

單位總數:1078

發展商:和記黃埔

其他設施:室外泳池、健身室、壁球場、網球場、羽毛球場、緩跑徑、遊樂場 / 遊戲室

校網:小學: 35・中學: 九龍城區

步行到黃埔站:2分鐘

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供款年期:25年

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David Chan

地鐵：黃埔（102 米）

商場：黃埔新天地（50 米）

醫院：伊利沙伯醫院（2.2 公里）

社區設施：大環山公園（480 米）

學校：黃埔宣道小學（253 米）

黃埔花園的常見問題

黃埔花園小學屬35校網，包括天神嘉諾撒學校等。中學則屬於九龍城區，有多間名校如喇沙書院、協恩中學等可供選擇。

截至2026年，黃埔花園的樓齡為36年。該屋苑於1990年落成，至今已服務居民多年。

屋苑設有豐富的住客設施，包括室外泳池、健身室、壁球場、網球場及羽毛球場。此外，還有緩跑徑及遊樂場/遊戲室，滿足不同年齡層的需求。

黃埔花園的日常生活購物非常方便。屋苑基座設有大型商場「黃埔天地」，內有超級市場、百貨公司及各式食肆，附近亦有街市。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積而定，差餉及地租則根據物業的應課差餉租值計算，屬政府徵收費用。

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