欣廷軒 2座

圓洲角

售
$650萬

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欣廷軒2座

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基本信息

實用面積

414呎

$15700.5/呎

建築面積

549呎

$11839.7/呎

睡房

客廳

廁所

座向

景觀

特色

物業座數

2座

樓盤編號

HD37663538

物業編號

CY46331536

放盤日期

03/12/2025

最後更新日期

06/12/2025

樓盤介紹

Daniel Yeung

利嘉閣地產有限公司 | S-602589

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

欣廷軒

樓齡

24年

屋苑期數

物業座數

單位總數

1024

發展商

新鴻基

其他設施

室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、籃球場、羽毛球場、桌球室、健康舞室

校網

小學: 91・中學: 沙田區

步行到第一城站

1分鐘

按揭每月供款

首期

$65萬

按揭成數

90%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$2.8萬

*以上價錢只供參考

Daniel Yeung

利嘉閣地產有限公司|S-602589

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24年

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其他設施

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常見問題

欣廷軒位於小瀝源，小學屬91校網，例如有世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會沙田圍呂明才小學等。中學則屬沙田區，例如有沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。

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Daniel Yeung

生活配套

地鐵：第一城（216 米）

商場：愉翠商場（288 米）

醫院：沙田醫院（2.9 公里）

社區設施：愉田苑公園（297 米）

學校：胡素貞博士紀念學校（391 米）

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基本信息

放盤編號：HD37663538;物業編號：CY46331536

實用面積：414呎，每呎15700.5元

建築面積：549呎，每呎11839.7元

間隔：2房1廳1廁

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代理：Daniel Yeung;利嘉閣地產有限公司;S-602589

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醫院：沙田醫院（2.9 公里）

社區設施：愉田苑公園（297 米）

學校：胡素貞博士紀念學校（391 米）

常見問題

欣廷軒位於小瀝源，小學屬91校網，例如有世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會沙田圍呂明才小學等。中學則屬沙田區，例如有沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。

根據資料，欣廷軒的樓齡為24年。

欣廷軒設有完善的住客設施，包括室外泳池、健身室、兒童遊樂場、網球場、籃球場及羽毛球場等，滿足住戶的康樂需求。

欣廷軒的日常生活購物十分方便。屋苑基座設有欣廷廣場，內有超級市場及多間商店。此外，鄰近亦有愉翠商場及圓洲角街市，提供多元化的購物及餐飲選擇。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。欣廷軒的管理費一般按單位面積計算，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值而定，需按季繳交。具體金額會因單位大小和政府估價而異。

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