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欣廷軒
欣廷軒 2座 低層
欣廷軒
2座
低層
私人住宅
圓洲角
2026-03-10
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屋苑專頁
售
$670萬
| @$17,048/呎
393呎
實用面積
526呎
建築面積
低層
樓層
--
座向
2房 2廳 1廁
間隔
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樓盤介紹
基本信息
樓盤編號:HD37677344
樓盤編號
HD37677344
屋苑或大廈:欣廷軒
屋苑或大廈
欣廷軒
物業編號:CE68811976
物業編號
CE68811976
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-01-21
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管理費:-
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-
單位特色
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景觀
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裝修
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Tabo Mak
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑資料
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屋苑:欣廷軒
屋苑
欣廷軒
樓齡:24年
樓齡
24年
屋苑期數:-
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-
物業座數:4
物業座數
4
單位總數:-
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-
發展商:新鴻基
發展商
新鴻基
其他設施:室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、籃球場、羽毛球場、桌球室、健康舞室
其他設施
室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、籃球場、羽毛球場、桌球室、健康舞室
校網:小學: 91・中學: 沙田區
校網
小學: 91・中學: 沙田區
步行到第一城站:1分鐘
步行到第一城站
1分鐘
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欣廷軒 圓洲角
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按揭每月供款
按揭月供參考：$2.2萬
首期:$201萬
首期
$201萬
按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2.2萬
月供
$2.2萬
*以上價錢只供參考
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
欣廷軒的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
欣廷軒位於小瀝源，小學校網屬91區，中學校網屬沙田區。附近有多間小學及中學可供選擇，例如浸信會沙田圍呂明才小學和沙田崇真中學。
欣廷軒位於小瀝源，小學校網屬91區，中學校網屬沙田區。附近有多間小學及中學可供選擇，例如浸信會沙田圍呂明才小學和沙田崇真中學。
該物業的樓齡是多少？
欣廷軒的樓齡為25年。該屋苑於2001年落成，至今已提供優質居住環境多年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
欣廷軒設有完善的住客會所設施，包括室外泳池、健身室、桑拿浴室及蒸氣浴室。此外，亦提供兒童遊樂場、網球場、籃球場等多種康樂設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
欣廷軒的日常生活購物非常方便。屋苑鄰近京瑞廣場，內有超級市場、食肆及多間商店。此外，石門站一帶亦有其他商舖可供選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。欣廷軒的管理費一般約為每平方呎2.2至2.5港元。差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，需定期繳交。
