2026-02-23


康樂園現址曾為將軍私人果園,盛產荔枝與柑橘。1977年獲批發展後,由中外合資財團引入英國「花園城市」規劃理念,歷經逾二十年分期建設,蛻變為香港罕見的低密度花園洋房豪宅區。

康樂園擁有1,191個住宅單位,絕大多數為獨立洋房,涵蓋1,600至逾9,000平方呎的多元戶型。本文詳細拆解標準獨立屋與大號別墅的建築規格,並剖析近年由年輕家庭主導的「禪意現代化」翻新潮流,以及裝修成本如何影響物業估值。

康樂園作為香港罕有的大型低密度獨立屋社區,其樓市表現一直備受投資者關注。本文以2024年底至2025年初的實際成交數據為基礎,深入剖析買賣價格分層、租金回報率及未來增值潛力,為有意入市者提供全面的市場情報。