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住宅售盤
九龍
長沙灣 | 深水埗
長沙灣
喜韻
3房套房，此區最大則皇，球場靚景。
青山道368號
售
$1,075萬
|
$14,726.0/呎售
喜韻
1座
低層
私人住宅
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樓盤特色
有裝修
雅緻裝修
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基本信息
喜韻的基本信息
放盤編號：HD37671512;物業編號：3235458
實用面積：730呎，每呎14726.0元
實用面積
730呎
$14726.0/呎售
建築面積
-
-
間隔：3房2廁
睡房
3
客廳
-
廁所
2
景觀:-
景觀
-
特色:有裝修,雅緻裝修
特色
有裝修,雅緻裝修
物業座數:1座
物業座數
1座
樓盤編號:HD37671512
樓盤編號
HD37671512
物業編號:3235458
物業編號
3235458
放盤日期:25/12/2025
放盤日期
25/12/2025
最後更新日期:09/02/2026
最後更新日期
09/02/2026
樓盤介紹
代理：馬錦雲;喜居物業;S-064949
馬錦雲
喜居物業
| S-064949
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:喜韻
屋苑
喜韻
樓齡:10年
樓齡
10年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:2
物業座數
2
單位總數:175
單位總數
175
發展商:房協
發展商
房協
其他設施:健身室,多用途室,閱讀室,兒童遊戲室,戶外園林,燒烤場
其他設施
健身室,多用途室,閱讀室,兒童遊戲室,戶外園林,燒烤場
校網:小學: 40・中學: 深水埗區
校網
小學: 40・中學: 深水埗區
步行到長沙灣站:5分鐘
步行到長沙灣站
5分鐘
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按揭月供參考：$3.6萬
首期:$322.5萬
首期
$322.5萬
按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$3.6萬
月供
$3.6萬
*以上價錢只供參考
馬錦雲
喜居物業
|
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青山道368號
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地鐵：長沙灣站（569 米）
商場：喜薈商場（78 米）
醫院：瑪嘉烈醫院（3.8 公里）
社區設施：保安道遊樂場（200 米）
學校：五邑工商總會學校（334 米）
常見問題
喜韻的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
喜韻附近的小學屬於40校網，例如中華基督教會協和小學和長沙灣天主教小學。中學則屬於深水埗區，包括中華基督教會銘賢書院和英華書院等，選擇多元。
喜韻附近的小學屬於40校網，例如中華基督教會協和小學和長沙灣天主教小學。中學則屬於深水埗區，包括中華基督教會銘賢書院和英華書院等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
根據參考資料，該物業的樓齡為11年。由於今年是2026年，喜韻於2015年落成。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有多項住客設施，包括健身室、多用途室、閱讀室、兒童遊戲室、戶外園林及燒烤場。然而，參考資料中並未提及設有泳池。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
喜韻位於長沙灣青山道，日常生活購物十分方便。附近有超級市場如惠康及百佳，亦有長沙灣街市可供日常採購。此外，鄰近的長沙灣廣場和壹號九龍提供更多購物及餐飲選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。喜韻的管理費約為每平方呎3.8港元。差餉一般按物業應課差餉租值的5%計算，而地租則為應課差餉租值的3%。
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