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海典灣 6座 高層
保泰街1號
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海典灣
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基本信息
海典灣的基本信息
放盤編號：HD37657808;物業編號：CU40907150
實用面積：491呎，每呎13238.3元
建築面積：655呎，每呎9923.7元
實用面積
491呎
$13238.3/呎售
建築面積
655呎
$9923.7/呎售
間隔：2房
睡房
2
客廳
-
廁所
-
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:6座
物業座數
6座
樓盤編號:HD37657808
樓盤編號
HD37657808
物業編號:CU40907150
物業編號
CU40907150
放盤日期:02/12/2025
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：Sophy Szeto;利嘉閣地產有限公司;S-663151
Sophy Szeto
利嘉閣地產有限公司 | S-663151
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:海典灣
屋苑
海典灣
樓齡:22年
樓齡
22年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:5
物業座數
5
單位總數:-
單位總數
-
發展商:信置
發展商
信置
其他設施:室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、音樂室、電腦室、美容中心、健康舞室
其他設施
室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、音樂室、電腦室、美容中心、健康舞室
校網:小學: 89・中學: 沙田區
校網
小學: 89・中學: 沙田區
步行到恆安站:9分鐘
步行到恆安站
9分鐘
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按揭月供參考：$2.2萬
首期:$195萬
首期
$195萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2.2萬
月供
$2.2萬
*以上價錢只供參考
Sophy Szeto
利嘉閣地產有限公司
|
S-663151
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利嘉閣真盤源-海典灣 6座
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保泰街1號
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地鐵：恒安站（738 米）
商場：薈高（54 米）
醫院：沙田醫院（2.7 公里）
社區設施：馬鞍山西沙路寵物公園（816 米）
學校：馬鞍山循道衛理小學（678 米）
常見問題
海典灣的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
海典灣小學屬89校網，例如有馬鞍山循道衛理小學。中學則屬沙田區，包括五旬節林漢光中學和沙田官立中學等，選擇多元。
海典灣小學屬89校網，例如有馬鞍山循道衛理小學。中學則屬沙田區，包括五旬節林漢光中學和沙田官立中學等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，海典灣於2026年的樓齡為23年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有室外泳池、兒童遊樂場、按摩池、桑拿浴室及網球場等多項設施。住客可享用音樂室、電腦室和健康舞室等，滿足不同休閒需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物非常方便。屋苑鄰近新港城中心及馬鞍山廣場，內有多間超級市場、食肆及商店。馬鞍山街市亦在附近，提供新鮮食材。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費通常按單位面積計算，差餉和地租是政府按物業估值徵收的費用。這些費用需按季繳交，具體金額會因單位和政府估價而異。
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