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威尼斯花園
威尼斯花園 1座 高層
威尼斯花園
1座
高層
私人住宅
保榮路1號
2026-03-10
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屋苑專頁
售
$450萬
| @$10,297/呎
437呎
實用面積
585呎
建築面積
高層
樓層
--
座向
2房 1廳 1廁
間隔
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基本信息
樓盤編號:HD37663655
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HD37663655
屋苑或大廈:威尼斯花園
屋苑或大廈
威尼斯花園
物業編號:CA59145583
物業編號
CA59145583
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-04
刊登日期
2025-12-04
管理費:-
管理費
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單位特色
物業特色
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景觀
-
裝修
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Yen Wong
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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利嘉閣真盤源-威尼斯花園 1座
放盤動態
近半年價格變動
售價
屋苑資料
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屋苑:威尼斯花園
屋苑
威尼斯花園
樓齡:33年
樓齡
33年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:2
物業座數
2
單位總數:288
單位總數
288
發展商:新鴻基地產
發展商
新鴻基地產
其他設施:室外泳池
其他設施
室外泳池
校網:小學: 80・中學: 北區
校網
小學: 80・中學: 北區
步行到上水站:5分鐘
步行到上水站
5分鐘
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威尼斯花園 保榮路1號
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Yen Wong
利嘉閣地產有限公司
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按揭每月供款
按揭月供參考：$1.5萬
首期:$135萬
首期
$135萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.5萬
月供
$1.5萬
*以上價錢只供參考
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
威尼斯花園的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
威尼斯花園位於粉嶺，小學校網屬80區，涵蓋多間學校如惠州公立學校、鳳溪第一小學等。中學校網則屬北區，包括上水官立中學、粉嶺官立中學等。
威尼斯花園位於粉嶺，小學校網屬80區，涵蓋多間學校如惠州公立學校、鳳溪第一小學等。中學校網則屬北區，包括上水官立中學、粉嶺官立中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，威尼斯花園的樓齡為33年。該屋苑於1993年落成，至今仍保養良好。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
威尼斯花園設有室外泳池供住客使用。其他常見設施如會所或健身室則未有提及。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
威尼斯花園位於粉嶺，日常生活購物十分方便。附近有粉嶺名都、祥華邨商場等購物中心，內設超級市場及各式商店。此外，區內亦有街市可供日常採買。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。這些費用會因單位面積及政府估價而異，具體金額需向管理處或相關部門查詢。
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