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愛潮閣 (A座)
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天水圍市地段13號
2026-03-10
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屋苑專頁
售
$368萬
| @$8,460/呎
435呎
實用面積
595呎
建築面積
高層
樓層
東北
座向
2房 1廳 1廁
間隔
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基本信息
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樓盤編號:HD37658923
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HD37658923
屋苑或大廈:天愛苑
屋苑或大廈
天愛苑
物業編號:CB24990987
物業編號
CB24990987
住宅類型:私人住宅
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私人住宅
刊登日期:2025-12-02
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2025-12-02
管理費:-
管理費
-
單位特色
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景觀
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裝修
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Connie Lam
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑:天愛苑
屋苑
天愛苑
樓齡:32年
樓齡
32年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:2
物業座數
2
單位總數:-
單位總數
-
發展商:香港房屋委員會
發展商
香港房屋委員會
其他設施:兒童遊樂場,休憩區,停車場,商場
其他設施
兒童遊樂場,休憩區,停車場,商場
校網:小學: 72・中學: 元朗區
校網
小學: 72・中學: 元朗區
天水圍站:8分鐘
天水圍站
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按揭每月供款
按揭月供參考：$1.2萬
首期:$110.4萬
首期
$110.4萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.2萬
月供
$1.2萬
*以上價錢只供參考
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
天愛苑的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
天愛苑小學屬72校網，附近有天水圍官立小學等。中學則屬元朗區，包括天水圍官立中學，教育選擇多元。
天愛苑小學屬72校網，附近有天水圍官立小學等。中學則屬元朗區，包括天水圍官立中學，教育選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，天愛苑的樓齡為33年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有兒童遊樂場、休憩區及停車場。此外，屋苑內亦有商場，方便住客日常生活所需。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
天愛苑內設有商場，日常生活購物非常方便。附近亦有超級市場及街市，能滿足居民基本購物需求。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉和地租則分別為應課差餉租值的5%及3%。
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