嘉湖山莊 1座極高層

天湖路1號

售
$525萬

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嘉湖山莊美湖居 1座極高層

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基本信息

實用面積

544呎

$9650.7/呎

建築面積

710呎

$7394.4/呎

睡房

客廳

廁所

座向

東南

景觀

特色

物業座數

美湖居 1座

樓盤編號

HD37658993

物業編號

CB63717050

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

04/12/2025

樓盤介紹

Scott Lau

利嘉閣地產有限公司 | S-588093

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

嘉湖山莊

樓齡

33年

屋苑期數

物業座數

單位總數

15855

發展商

長實

其他設施

室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、桌球室、保齡球場、燒烤場、閱讀室 / 溫習室、宴會廳、太極圈、舞蹈室、麻雀房、遊樂場 / 遊戲室

校網

小學: 72・中學: 元朗區

步行到天水圍站

13分鐘

按揭每月供款

首期

$52.5萬

按揭成數

90%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$2.2萬

*以上價錢只供參考

Scott Lau

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生活配套

地鐵：天水圍（1.1 公里）

商場：嘉湖新北江商場（184 米）

醫院：天水圍醫院（1.0 公里）

社區設施：樂湖花園（70 米）

學校：樂善堂梁銶琚學校（332 米）

常見問題

嘉湖山莊位於校網72區，提供多所小學選擇，例如中華基督教青年會小學。中學則屬元朗區，包括中華基督教會基元中學等，教育資源豐富。

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放盤編號：HD37658993;物業編號：CB63717050

實用面積：544呎，每呎9650.7元

建築面積：710呎，每呎7394.4元

間隔：3房2廳1廁

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代理：Scott Lau;利嘉閣地產有限公司;S-588093

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常見問題

嘉湖山莊位於校網72區，提供多所小學選擇，例如中華基督教青年會小學。中學則屬元朗區，包括中華基督教會基元中學等，教育資源豐富。

截至2025年，嘉湖山莊的樓齡為34年。

屋苑提供多樣化的住客設施，包括室內外泳池、健身室、兒童遊樂場、網球場、保齡球場及燒烤場等，滿足不同住戶需求。

嘉湖山莊的日常生活購物非常方便。屋苑附近設有大型購物商場如T Town（前嘉湖銀座）及嘉湖新北江商場，內有超級市場、街市及各式商店。

恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按實用面積計算，各期數或有不同。差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，分別約為5%及3%。

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