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住宅售盤
新界西
元朗
錦田
爾巒
爾巒 菲利提諾大道 7座 中層
映河路1號
售
$570萬
爾巒
菲利提諾大道 7座
中層
私人住宅
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基本信息
放盤編號:HD37664418;物業編號:CU36681019
實用面積:466呎,每呎12231.8元
建築面積:593呎,每呎9612.1元
實用面積
466呎
$12231.8/呎
建築面積
593呎
$9612.1/呎
間隔:2房1廁
睡房
2
客廳
-
廁所
1
座向
東北
景觀
-
特色
-
物業座數
菲利提諾大道 7座
樓盤編號
HD37664418
物業編號
CU36681019
放盤日期
04/12/2025
最後更新日期
04/12/2025
樓盤介紹
代理:Kevin Tang;利嘉閣地產有限公司;E-456376
Kevin Tang
利嘉閣地產有限公司 | E-456376
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
發送訊息
屋苑資料
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屋苑
爾巒
樓齡
12年
屋苑期數
-
物業座數
74
單位總數
780
發展商
新鴻基
其他設施
泳池,健身室,宴會廳,兒童遊樂場,燒烤場,網球場,多用途運動場,閱讀室,桑拿室,蒸氣室,卡拉OK室,麻雀室,桌球室,高爾夫球練習場
校網
小學: 74・中學: 元朗區
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
計算
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按揭每月供款
按揭月供參考:$2.5萬
首期
$57萬
按揭成數
90%
按揭利率
3.375%
供款年期
25年
月供
$2.5萬
*以上價錢只供參考
Kevin Tang
利嘉閣地產有限公司
|
E-456376
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發送訊息
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
利嘉閣真盤源-爾巒 菲利提諾大道 7座
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生活配套
於地圖上查看
地鐵:錦上路(1.7 公里)
商場:爾巒商場(235 米)
醫院:博愛醫院(2.0 公里)
社區設施:錦田波地遊樂場(1.8 公里)
學校:元朗安基司學校(1.4 公里)
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常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
爾巒位於錦田,小學校網屬74區,涵蓋中華基督教會真光小學、元朗官立小學等。中學校網則屬元朗區,包括中華基督教會基元中學、元朗公立中學等,提供多元化的教育選擇。
爾巒位於錦田,小學校網屬74區,涵蓋中華基督教會真光小學、元朗官立小學等。中學校網則屬元朗區,包括中華基督教會基元中學、元朗公立中學等,提供多元化的教育選擇。
該物業的樓齡是多少?
根據資料顯示,爾巒的樓齡為12年。由於今年是2025年,這表示該物業約於2013年落成入伙,屬於較新的私人屋苑。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
爾巒設有完善的住客會所及多項設施,包括泳池、健身室、宴會廳、兒童遊樂場、燒烤場、網球場及多用途運動場。此外,還有閱讀室、桑拿室、蒸氣室、卡拉OK室、麻雀室、桌球室及高爾夫球練習場,滿足不同住客的需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
日常生活購物方面,爾巒住客可前往錦田市中心,那裡有本地商店及街市滿足基本需求。若需要更大型的超級市場或購物商場,則需駕車或乘搭交通工具前往元朗市中心,如YOHO MALL,提供更多選擇。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。爾巒的管理費一般按實用面積計算,約為每平方呎數元。差餉及地租則根據物業的應課差餉租值按季度繳交,具體金額會因單位大小而異。