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烏溪沙
泓碧
泓碧 3座 高層
耀沙路11號
售
$800萬
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$16,064.3/呎售
泓碧
3座
高層
私人住宅
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基本信息
泓碧的基本信息
放盤編號：HD37661626;物業編號：CM50905704
實用面積：498呎，每呎16064.3元
實用面積
498呎
$16064.3/呎售
建築面積
-
-
間隔：2房
睡房
2
客廳
-
廁所
-
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:3座
物業座數
3座
樓盤編號:HD37661626
樓盤編號
HD37661626
物業編號:CM50905704
物業編號
CM50905704
放盤日期:02/12/2025
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：Joely Chung;利嘉閣地產有限公司;E-237893
Joely Chung
利嘉閣地產有限公司 | E-237893
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑:泓碧
屋苑
泓碧
樓齡:5年
樓齡
5年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:22
物業座數
22
單位總數:-
單位總數
-
發展商:宏安集團/中國建築國際/碧桂園
發展商
宏安集團/中國建築國際/碧桂園
其他設施:室外泳池,室內恆溫泳池,兒童嬉水池,健身室,瑜伽室,多用途運動場,宴會廳,燒烤庭園,兒童遊樂室,音樂室,閱讀室,桑拿室,蒸氣室
其他設施
室外泳池,室內恆溫泳池,兒童嬉水池,健身室,瑜伽室,多用途運動場,宴會廳,燒烤庭園,兒童遊樂室,音樂室,閱讀室,桑拿室,蒸氣室
校網:小學: 89・中學: 沙田區
校網
小學: 89・中學: 沙田區
步行到烏溪沙站:11分鐘
步行到烏溪沙站
11分鐘
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HK$
按揭成數
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按揭月供參考：$2.7萬
首期:$240萬
首期
$240萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2.7萬
月供
$2.7萬
*以上價錢只供參考
Joely Chung
利嘉閣地產有限公司
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E-237893
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耀沙路11號
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地鐵：烏溪沙站（880 米）
商場：迎海薈（754 米）
醫院：沙田醫院（6.3 公里）
社區設施：迎海3期公園（878 米）
學校：馬鞍山靈糧小學（1.5 公里）
常見問題
泓碧的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
泓碧附近小學屬89校網，包括九龍城浸信會禧年小學及聖公會馬鞍山主風小學等。中學則屬沙田區，涵蓋五旬節林漢光中學及沙田官立中學等多間學校，選擇多元。
泓碧附近小學屬89校網，包括九龍城浸信會禧年小學及聖公會馬鞍山主風小學等。中學則屬沙田區，涵蓋五旬節林漢光中學及沙田官立中學等多間學校，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
截至2026年，泓碧的樓齡為6年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有豐富住客設施，包括室外及室內恆溫泳池、健身室、瑜伽室、多用途運動場、宴會廳、燒烤庭園、兒童遊樂室、音樂室、閱讀室、桑拿室及蒸氣室。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物十分方便。屋苑鄰近迎海薈商場，內有超級市場及各式商店。此外，馬鞍山中心及新港城中心等大型購物商場亦在不遠處，提供更多購物和餐飲選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。泓碧的管理費約為每平方呎港幣4元。差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，金額會因單位大小和租值而異。
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