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火炭 | 九肚山
火炭
杏苑山莊
杏苑山莊
樂林路12-22號
售
$3,800萬
|
$22,578.7/呎售
杏苑山莊
私人住宅
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基本信息
杏苑山莊的基本信息
放盤編號：HD37665445;物業編號：CG56969699
實用面積：1,683呎，每呎22578.7元
建築面積：2,245呎，每呎16926.5元
實用面積
1,683呎
$22578.7/呎售
建築面積
2,245呎
$16926.5/呎售
間隔：3房2廳3廁
睡房
3
客廳
2
廁所
3
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37665445
樓盤編號
HD37665445
物業編號:CG56969699
物業編號
CG56969699
放盤日期:04/12/2025
放盤日期
04/12/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：Roland Kan;利嘉閣地產有限公司;E-005923
Roland Kan
利嘉閣地產有限公司 | E-005923
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:杏苑山莊
屋苑
杏苑山莊
樓齡:34年
樓齡
34年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:6
物業座數
6
單位總數:6
單位總數
6
發展商:-
發展商
-
其他設施:-
其他設施
-
校網:小學: 91・中學: 沙田區
校網
小學: 91・中學: 沙田區
步行到火炭站:10分鐘
步行到火炭站
10分鐘
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按揭月供參考：$12.6萬
首期:$1,140萬
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$1,140萬
按揭成數:70%
按揭成數
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按揭利率:3%
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3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$12.6萬
月供
$12.6萬
*以上價錢只供參考
Roland Kan
利嘉閣地產有限公司
|
E-005923
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火炭半山罕有HOUSE，環境清幽，鄰近商場!!!!!!!!
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樂林路12-22號
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地鐵：火炭（601 米）
商場：駿景廣場（257 米）
醫院：沙田醫院（4.1 公里）
社區設施：禾寮坑遊樂場（1.0 公里）
學校：培基小學（377 米）
常見問題
杏苑山莊的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
杏苑山莊小學屬91校網，中學屬沙田區。附近學校眾多，例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校及五旬節林漢光中學。
杏苑山莊小學屬91校網，中學屬沙田區。附近學校眾多，例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校及五旬節林漢光中學。
該物業的樓齡是多少？
該物業樓齡為35年。若以2026年計算，杏苑山莊約於1991年落成。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
資料顯示，杏苑山莊主要提供住宅單位，並未廣泛宣傳設有大型會所、健身室或泳池等住客設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物尚算方便。鄰近火炭港鐵站有銀禧花園商場及駿景廣場，內設超級市場及食肆。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則分別按物業應課差餉租值5%及3%計算。
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