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屋苑資料

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常見問題

同屋苑其他樓盤

基本信息

實用面積

1,816呎

$16508.8/呎售

建築面積

3,184呎

$9415.8/呎售

睡房

客廳

廁所

景觀

特色

物業座數

樓盤編號

HD37659492

物業編號

CC50660324

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

03/02/2026

樓盤介紹

Gary Kwok

利嘉閣地產有限公司 | E-415232

平均回覆時間

< 30分鐘

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屋苑資料

屋苑

天巒

樓齡

16年

屋苑期數

物業座數

330

單位總數

發展商

新鴻基

其他設施

室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、桌球室、閱讀室 / 溫習室、香薰水療

校網

小學: 80・中學: 北區

按揭計數機

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按揭每月供款

首期

$899.4萬

按揭成數

70%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$10萬

*以上價錢只供參考

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樓齡

16年

屋苑期數

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發展商

新鴻基

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校網

小學: 80・中學: 北區

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你搵完其他人再搵我就知道分別幾時係買樓時機搵我就知道我是90後刻苦耐勞誠實有禮貌地產小生上之換燈泡下之通渠樣樣佳可我需要你你需要我大家需要大家互相幫忙等大家都不再迷失

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古洞路28及33號

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地鐵：上水（3.4 公里）

商場：彩園廣場（3.3 公里）

醫院：北區醫院（3.1 公里）

社區設施：古洞遊樂場（865 米）

學校：金錢村何東學校（1.3 公里）

常見問題

天巒小學屬校網80，涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學則屬北區校網，包括上水官立中學、新界喇沙中學等多間學校。

天巒

售
$2,998萬

$16,508.8/呎售

天巒

$9415.8/呎售

Gary Kwok

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商場：彩園廣場（3.3 公里）

醫院：北區醫院（3.1 公里）

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學校：金錢村何東學校（1.3 公里）

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天巒

天巒的基本信息

放盤編號：HD37659492;物業編號：CC50660324

實用面積：1,816呎，每呎16508.8元

建築面積：3,184呎，每呎9415.8元

$9415.8/呎售

間隔：3房2廳3廁

景觀:-

特色:-

物業座數:-

樓盤編號:HD37659492

物業編號:CC50660324

放盤日期:02/12/2025

最後更新日期:03/02/2026

代理：Gary Kwok;利嘉閣地產有限公司;E-415232

天巒的屋苑資料

屋苑:天巒

樓齡:16年

屋苑期數:-

物業座數:330

單位總數:-

發展商:新鴻基

其他設施:室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、桌球室、閱讀室 / 溫習室、香薰水療

校網:小學: 80・中學: 北區

按揭月供參考：$10萬

首期:$899.4萬

按揭成數:70%

按揭利率:3%

供款年期:25年

月供:$10萬

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放盤編號：HD37659492;物業編號：CC50660324

實用面積：1,816呎，每呎16508.8元

建築面積：3,184呎，每呎9415.8元

$9415.8/呎售

間隔：3房2廳3廁

景觀:-

特色:-

物業座數:-

樓盤編號:HD37659492

物業編號:CC50660324

放盤日期:02/12/2025

最後更新日期:03/02/2026

代理：Gary Kwok;利嘉閣地產有限公司;E-415232

天巒的屋苑資料

屋苑:天巒

樓齡:16年

屋苑期數:-

物業座數:330

單位總數:-

發展商:新鴻基

其他設施:室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、桌球室、閱讀室 / 溫習室、香薰水療

校網:小學: 80・中學: 北區

按揭月供參考：$10萬

首期:$899.4萬

按揭成數:70%

按揭利率:3%

供款年期:25年

月供:$10萬

Gary Kwok

地鐵：上水（3.4 公里）

商場：彩園廣場（3.3 公里）

醫院：北區醫院（3.1 公里）

社區設施：古洞遊樂場（865 米）

學校：金錢村何東學校（1.3 公里）

天巒的常見問題

天巒小學屬校網80，涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學則屬北區校網，包括上水官立中學、新界喇沙中學等多間學校。

截至2026年，該物業的樓齡為17年。

屋苑設有室內外泳池、健身室、兒童遊樂場、按摩池、桑拿浴室及蒸氣浴室等多元化設施。另有乒乓球室、網球場、桌球室、閱讀室及香薰水療，滿足住客不同需求。

古洞區正發展中，日常生活購物可依賴區內小型商店及超市。若需大型購物商場或街市，則需前往鄰近的上水或粉嶺市中心，車程約需數分鐘。

恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積和屋苑設施而異，差餉按物業應課差餉租值計算，地租則為應課差餉租值的3%，兩者均為額外開支。

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