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新界東
火炭 | 九肚山
九肚山
駿發山莊
駿發山莊
駿發山莊
私人住宅
馬鈴徑83號
3
2026-03-21
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售
$4,300萬
| @$25,354/呎
1,696呎
實用面積
1,964呎
建築面積
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樓層
--
座向
3房 2廳 3廁
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基本信息
樓盤編號:HD37665168
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HD37665168
屋苑或大廈:駿發山莊
屋苑或大廈
駿發山莊
物業編號:CH50242853
物業編號
CH50242853
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-04
刊登日期
2025-12-04
管理費:-
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-
單位特色
物業特色
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景觀
-
裝修
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Steven Fung
利嘉閣地產有限公司
|C-002504
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利嘉閣真盤源-駿發山莊
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駿發山莊丨九肚山·馬鈴徑83號
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駿發山莊 馬鈴徑83號
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首期:$1,290萬
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按揭成數:70%
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供款年期:25年
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常見問題
駿發山莊的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
駿發山莊位於沙田九肚山,小學屬91校網,涵蓋多間知名學校,例如浸信會呂明才小學及聖公會主恩小學。中學則屬沙田區校網,選擇豐富,包括沙田官立中學及聖公會曾肇添中學等。
駿發山莊位於沙田九肚山,小學屬91校網,涵蓋多間知名學校,例如浸信會呂明才小學及聖公會主恩小學。中學則屬沙田區校網,選擇豐富,包括沙田官立中學及聖公會曾肇添中學等。
該物業的樓齡是多少?
根據參考資料,該物業的樓齡為43年。考慮到今年是2026年,這表示物業大約在1983年落成。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
駿發山莊作為低密度住宅,住客設施相對簡約。一般設有游泳池及兒童遊樂場,部分單位可能享有較大的私人空間。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
九肚山主要為低密度住宅區,日常生活購物需前往沙田市中心。附近沒有大型超級市場或購物商場,居民通常會駕車前往新城市廣場或沙田圍一帶採購。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出包括每月管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算,差餉為應課差餉租值的5%,地租則為應課差餉租值的3%。
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