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火炭 | 九肚山
九肚山
駿發山莊
駿發山莊
馬鈴徑83號
售
$4,300萬
駿發山莊
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馬鈴徑83號
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基本信息
放盤編號：HD37665168;物業編號：CH50242853
實用面積：1,696呎，每呎25353.8元
建築面積：1,964呎，每呎21894.1元
實用面積
1,696呎
$25353.8/呎
建築面積
1,964呎
$21894.1/呎
間隔：3房2廳3廁
睡房
3
客廳
2
廁所
3
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37665168
物業編號
CH50242853
放盤日期
04/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Steven Fung;利嘉閣地產有限公司;E-238493
Steven Fung
利嘉閣地產有限公司 | E-238493
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
駿發山莊
樓齡
42年
屋苑期數
-
物業座數
27
單位總數
27
發展商
-
其他設施
-
校網
小學: 91・中學: 沙田區
按揭每月供款
按揭月供參考：無法計算
提示
樓價超出計算範圍 (最高為 $30,000,000)。
*以上價錢只供參考
Steven Fung
利嘉閣地產有限公司
|
E-238493
評分
5.0
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利嘉閣真盤源-駿發山莊
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生活配套
於地圖上查看
地鐵：大學站（2.6 公里）
商場：錦泰商場（4.3 公里）
醫院：沙田醫院（5.2 公里）
社區設施：馬鈴徑休憩花園（224 米）
學校：聖公會馬鞍山主風小學（4.1 公里）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
駿發山莊位於校網91區，附近有多所小學，例如沙田崇真學校及浸信會呂明才小學。中學則屬於沙田區，選擇豐富，包括沙田官立中學和聖公會曾肇添中學等。
駿發山莊位於校網91區，附近有多所小學，例如沙田崇真學校及浸信會呂明才小學。中學則屬於沙田區，選擇豐富，包括沙田官立中學和聖公會曾肇添中學等。
該物業的樓齡是多少？
截至2025年，駿發山莊的樓齡為42年。該物業於1983年落成，屬於區內較成熟的私人住宅。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
駿發山莊設有住客會所，提供游泳池、網球場及兒童遊樂場等設施。住客可享用這些設施，提升生活品質。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
九肚山區日常購物相對不便，附近沒有大型超級市場或街市。居民通常需駕車或乘車前往沙田市中心，如新城市廣場，以滿足購物及餐飲需求。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異，而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，需每季繳交。
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