元朗華安苑●地下入車花園

華安苑低層

村屋

新圍村138號

2026-03-29

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樓盤編號HD37687686

屋苑或大廈華安苑

物業編號004221

住宅類型村屋

刊登日期2026-03-27

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華安苑丨牛潭尾·新圍村138號

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華安苑小學屬74校網，涵蓋中華基督教會真光小學、元朗官立小學等多間學校。中學則屬元朗區校網，包括中華基督教會基元中學及元朗公立中學等，選擇多元。

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華安苑的常見問題

華安苑小學屬74校網，涵蓋中華基督教會真光小學、元朗官立小學等多間學校。中學則屬元朗區校網，包括中華基督教會基元中學及元朗公立中學等，選擇多元。

根據資料，華安苑（新圍村138號）的樓齡約為32年。該物業預計於1994年左右落成，至2026年計算得出此樓齡。

華安苑作為村屋或低密度住宅，一般不設大型住客會所、健身室或泳池等設施。住戶主要享受寧靜的居住環境。

牛潭尾地區的日常生活購物選擇相對有限，附近主要為小型商店。居民如需前往大型超級市場、街市或購物商場，通常需短途車程前往元朗市中心。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費視乎屋苑服務而定，差餉按物業應課差餉租值計算並按季繳交，地租則為應課差餉租值的3%。

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