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長沙灣 | 深水埗
長沙灣
順發居
3房靚則，楼龄年輕，沧海遺珠。
順發居
中層
私人住宅
青山道142號
2026-03-10
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屋苑專頁
售
$595萬
| @$12,293/呎
484呎
實用面積
663呎
建築面積
中層
樓層
--
座向
3房 1廁
間隔
單位特色
有景觀
望開揚景
望市景
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基本信息
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基本信息
樓盤編號:HD37683737
樓盤編號
HD37683737
屋苑或大廈:順發居
屋苑或大廈
順發居
物業編號:044695
物業編號
044695
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-03-09
刊登日期
2026-03-09
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
有景觀/望開揚景/望市景
景觀
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裝修
-
馬錦雲
喜居物業
｜C-070694
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屋苑:順發居
屋苑
順發居
樓齡:28年
樓齡
28年
屋苑期數:-
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物業座數:1
物業座數
1
單位總數:33
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33
發展商:-
發展商
-
其他設施:-
其他設施
-
校網:小學: 40・中學: 深水埗區
校網
小學: 40・中學: 深水埗區
步行到長沙灣站:5分鐘
步行到長沙灣站
5分鐘
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馬錦雲
喜居物業
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喜居物業
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按揭月供參考：$2萬
首期:$178.5萬
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$178.5萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2萬
月供
$2萬
*以上價錢只供參考
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
順發居的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
順發居位於長沙灣，小學校網屬40區，涵蓋中華基督教會協和小學等。中學校網則屬深水埗區，包括中華基督教會銘賢書院等知名學校，選擇多元。
順發居位於長沙灣，小學校網屬40區，涵蓋中華基督教會協和小學等。中學校網則屬深水埗區，包括中華基督教會銘賢書院等知名學校，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
該物業的樓齡為28年。根據2026年計算，其落成年份約為1998年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
順發居作為一幢較舊的私人住宅，通常設有基本的保安和管理服務。然而，它一般不設有大型住客設施，例如會所、健身室或泳池等。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
青山道一帶生活機能完善，購物非常方便。附近有多間超級市場、街市及各式商店，可滿足日常所需。大型購物商場如D2 Place亦在不遠處。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積而異，差餉和地租則為政府稅項，根據物業的應課差餉租值計算，需按季繳交。
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