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新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺
欣盛苑
欣盛苑 欣麗閣 (B座) 極高層
華明路15號
售
$570萬
|
$8,837.2/呎售
欣盛苑
欣麗閣 (B座)
極高層
私人住宅
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基本信息
欣盛苑的基本信息
放盤編號：HD37679765;物業編號：CN69852441
實用面積：645呎，每呎8837.2元
建築面積：827呎，每呎6892.4元
實用面積
645呎
$8837.2/呎售
建築面積
827呎
$6892.4/呎售
間隔：2房2廳1廁
睡房
2
客廳
2
廁所
1
座向:東南
座向
東南
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:欣麗閣 (B座)
物業座數
欣麗閣 (B座)
樓盤編號:HD37679765
樓盤編號
HD37679765
物業編號:CN69852441
物業編號
CN69852441
放盤日期:02/02/2026
放盤日期
02/02/2026
最後更新日期:03/02/2026
最後更新日期
03/02/2026
樓盤介紹
代理：Andrew Li;利嘉閣地產有限公司;E-315489
Andrew Li
利嘉閣地產有限公司 | E-315489
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< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑:欣盛苑
屋苑
欣盛苑
樓齡:32年
樓齡
32年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:7
物業座數
7
單位總數:2450
單位總數
2450
發展商:房委會
發展商
房委會
其他設施:籃球場
其他設施
籃球場
校網:小學: 81・中學: 北區
校網
小學: 81・中學: 北區
步行到粉嶺站:11分鐘
步行到粉嶺站
11分鐘
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HK$
按揭成數
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按揭月供參考：$1.9萬
首期:$171萬
首期
$171萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.9萬
月供
$1.9萬
*以上價錢只供參考
Andrew Li
利嘉閣地產有限公司
|
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華明路15號
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地鐵：粉嶺（841 米）
商場：花都廣場（460 米）
醫院：北區醫院（2.5 公里）
社區設施：偉明街花園（223 米）
學校：香海正覺蓮社佛教正覺蓮社學校（599 米）
常見問題
欣盛苑的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
欣盛苑附近學校眾多，小學屬81校網，包括上水惠州公立學校、粉嶺官立小學等。中學則屬北區校網，例如上水官立中學、粉嶺官立中學等。
欣盛苑附近學校眾多，小學屬81校網，包括上水惠州公立學校、粉嶺官立小學等。中學則屬北區校網，例如上水官立中學、粉嶺官立中學等。
該物業的樓齡是多少？
欣盛苑的樓齡為33年。該屋苑於1993年落成，至今已是一個成熟的社區。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
欣盛苑設有籃球場供住客使用。作為居屋屋苑，其住客設施相對基本，主要滿足日常康樂需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
欣盛苑的日常生活購物十分方便。屋苑毗鄰華明商場，內有超級市場及食肆，可滿足日常所需。此外，粉嶺中心及粉嶺名都等大型商場亦在不遠處。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則根據物業的應課差餉租值而定，需定期繳交。
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