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新界東
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馬鞍山
天宇海
天宇海 2A座 高層
保泰街18號
售
$1,300萬
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$15,853.7/呎售
天宇海
2A座
高層
私人住宅
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基本信息
天宇海的基本信息
放盤編號：HD37661614;物業編號：CZ40204417
實用面積：820呎，每呎15853.7元
建築面積：1,070呎，每呎12149.5元
實用面積
820呎
$15853.7/呎售
建築面積
1,070呎
$12149.5/呎售
間隔：3房
睡房
3
客廳
-
廁所
-
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:2A座
物業座數
2A座
樓盤編號:HD37661614
樓盤編號
HD37661614
物業編號:CZ40204417
物業編號
CZ40204417
放盤日期:02/12/2025
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：Sophy Szeto;利嘉閣地產有限公司;S-663151
Sophy Szeto
利嘉閣地產有限公司 | S-663151
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:天宇海
屋苑
天宇海
樓齡:14年
樓齡
14年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:26
物業座數
26
單位總數:-
單位總數
-
發展商:長實
發展商
長實
其他設施:室外泳池、兒童嬉水池、健身室、按摩池、保齡球場、電影院、閱讀室 / 溫習室、圖書館、宴會廳、舞蹈室
其他設施
室外泳池、兒童嬉水池、健身室、按摩池、保齡球場、電影院、閱讀室 / 溫習室、圖書館、宴會廳、舞蹈室
校網:小學: 89・中學: 沙田區
校網
小學: 89・中學: 沙田區
步行到恆安站:7分鐘
步行到恆安站
7分鐘
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首期:$390萬
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$390萬
按揭成數:70%
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按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$4.3萬
月供
$4.3萬
*以上價錢只供參考
Sophy Szeto
利嘉閣地產有限公司
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利嘉閣真盤源-天宇海 2A座
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保泰街18號
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地鐵：恒安站（633 米）
商場：薈高（183 米）
醫院：香港中文大學醫院 CUHK Medical Centre（3.6 公里）
社區設施：恆明街休憩處（478 米）
學校：馬鞍山循道衛理小學（572 米）
常見問題
天宇海的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
天宇海附近小學屬89校網，例如九龍城浸信會禧年小學。中學則屬沙田區，選擇眾多，如五旬節林漢光中學。
天宇海附近小學屬89校網，例如九龍城浸信會禧年小學。中學則屬沙田區，選擇眾多，如五旬節林漢光中學。
該物業的樓齡是多少？
該物業天宇海於2011年入伙，因此在2026年，其樓齡為15年。屋苑狀況良好，設施齊備。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有完善住客設施，包括室外泳池、兒童嬉水池、健身室及按摩池。另有保齡球場、電影院、閱讀室及宴會廳等，滿足不同住客需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物非常方便。屋苑鄰近馬鞍山廣場及新港城中心等大型商場，內有超級市場及各式商店。附近亦有街市可供日常採購。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則根據物業的應課差餉租值而定，需按季繳交。
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