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新界東
馬鞍山
烏溪沙
雲海
雲海 CEDAR COURT 2座 高層
耀沙路9號
售
$1,380萬
雲海
CEDAR COURT 2座
高層
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基本信息
放盤編號：HD37661671;物業編號：CG40983810
實用面積：732呎，每呎18852.5元
實用面積
732呎
$18852.5/呎
建築面積
-
-
間隔：3房
睡房
3
客廳
-
廁所
-
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
CEDAR COURT 2座
樓盤編號
HD37661671
物業編號
CG40983810
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Sophy Szeto;利嘉閣地產有限公司;S-663151
Sophy Szeto
利嘉閣地產有限公司 | S-663151
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
發送訊息
屋苑資料
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屋苑
雲海
樓齡
6年
屋苑期數
2
物業座數
74
單位總數
420
發展商
新鴻基
其他設施
室內恆溫泳池,健身室,瑜伽室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤樂園
校網
小學: 89・中學: 沙田區
步行到烏溪沙站
13分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$5.2萬
首期
$276萬
按揭成數
80%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$5.2萬
*以上價錢只供參考
Sophy Szeto
利嘉閣地產有限公司
|
S-663151
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
利嘉閣真盤源-雲海 1期 Cedar Court 2座
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生活配套
於地圖上查看
地鐵：烏溪沙站（967 米）
商場：迎海薈（841 米）
醫院：沙田醫院（6.5 公里）
社區設施：迎海3期公園（965 米）
學校：馬鞍山靈糧小學（1.7 公里）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
雲海位於烏溪沙，小學校網屬89區，涵蓋多間學校，例如馬鞍山循道衛理小學和聖公會馬鞍山主風小學。中學校網則屬於沙田區，區內有沙田官立中學及聖公會曾肇添中學等知名學府。
雲海位於烏溪沙，小學校網屬89區，涵蓋多間學校，例如馬鞍山循道衛理小學和聖公會馬鞍山主風小學。中學校網則屬於沙田區，區內有沙田官立中學及聖公會曾肇添中學等知名學府。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，雲海的樓齡為6年。若以2025年計算，該屋苑約於2019年落成入伙。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
雲海為住客提供多元化的會所設施，包括室內恆溫泳池、設備齊全的健身室、瑜伽室及多用途運動場。此外，屋苑亦設有兒童遊樂室、宴會廳及燒烤樂園，滿足不同住戶的休閒娛樂需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
雲海的日常生活購物十分便利。屋苑鄰近港鐵烏溪沙站上蓋的迎海薈商場，內有超級市場及各式商店。此外，前往馬鞍山廣場及新港城中心等大型購物商場亦十分方便，提供更多元化的購物及餐飲選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，雲海的管理費一般約為每平方呎數元。差餉及地租則為政府徵收的費用，按物業的應課差餉租值計算，通常每季繳交。具體金額會因單位大小及政府估價而異。
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