🟡慳電力⚫太陽能頂超新裝修 X 鄰近市中心商場 !【三樓連天台】

沙江圍

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巒山一號三樓連天台

村屋

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開揚景觀

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天台太陽能系統,門前小巴,開揚景觀,靚裝修

物業座數

樓盤編號

HD37669395

物業編號

IPN-22769

放盤日期

23/12/2025

最後更新日期

28/02/2026

樓盤介紹

Kin Chan

尚方置業｜C-083549

AI Powered

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巒山一號

樓齡

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按金

$2.7萬

上期租金

$1.3萬

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其他雜費

約 HK$2,000 - $5,000

首次需付

$4.7萬

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

Kin Chan

尚方置業|E-282908

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。超新裝修 x 沙江圍。天水圍圍近市商場。購物食飯一應俱全。贈太陽能頂環保慳電。門前專線小巴。6分鐘天水圍西鐵站 10分鐘元朗市。2房1廳。1不寵 023126

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地鐵：天水圍（3.8 公里）

商場：天恩商場（2.2 公里）

醫院：天水圍醫院（2.0 公里）

社區設施：天富苑公園（2.4 公里）

學校：和富慈善基金李宗德小學（2.3 公里）

常見問題

巒山一號屬小學74校網及元朗區中學校網。附近小學包括中華基督教會真光小學、元朗官立小學等，中學則有中華基督教會基元中學、元朗公立中學等。

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巒山一號三樓連天台

巒山一號的基本信息

放盤編號：HD37669395;物業編號：IPN-22769

建築面積：1,400呎，每呎租金9.5元

$9.5/呎租

間隔：2房1廁

景觀:-

特色:天台太陽能系統,門前小巴,開揚景觀,靚裝修

物業座數:-

樓盤編號:HD37669395

物業編號:IPN-22769

放盤日期:23/12/2025

最後更新日期:28/02/2026

代理：Kin Chan; 尚方置業

巒山一號的屋苑資料

屋苑:巒山一號

樓齡:-

屋苑期數:-

物業座數:-

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發展商:-

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租房費用參考：$4.7萬

按金:$2.7萬

上期租金:$1.3萬

代理佣金:$6,650

其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000

首次需付:$4.7萬

Kin Chan

巒山一號的基本信息

放盤編號：HD37669395;物業編號：IPN-22769

建築面積：1,400呎，每呎租金9.5元

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間隔：2房1廁

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樓盤編號:HD37669395

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放盤日期:23/12/2025

最後更新日期:28/02/2026

代理：Kin Chan; 尚方置業

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屋苑:巒山一號

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物業座數:-

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發展商:-

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租房費用參考：$4.7萬

按金:$2.7萬

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其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000

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地鐵：天水圍（3.8 公里）

商場：天恩商場（2.2 公里）

醫院：天水圍醫院（2.0 公里）

社區設施：天富苑公園（2.4 公里）

學校：和富慈善基金李宗德小學（2.3 公里）

巒山一號的常見問題

巒山一號屬小學74校網及元朗區中學校網。附近小學包括中華基督教會真光小學、元朗官立小學等，中學則有中華基督教會基元中學、元朗公立中學等。

巒山一號於2023年末至2024年初落成入伙，因此在2026年，其樓齡約為2至3年，屬於非常新的物業。

據悉，巒山一號設有住客會所，提供多種設施。常見的會所設施包括健身室、游泳池、兒童遊樂區及多功能宴會廳等。

巒山一號位於沙江圍，日常購物需依賴交通工具。住戶可前往天水圍市中心，那裡有天悅邨商場及嘉湖新北江商場，提供超級市場、街市及各式商店。

除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則分別為物業應課差餉租值的5%和3%，均需按季繳交。

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