🟡 全新視覺⚫全新樓 !! 一手用家 X 鄰近市中心商場 !【中層連露台】

沙江圍

租
$12,800

$18.3/呎租

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巒山一號三樓連天台, 中層

村屋

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樓盤特色

全新

新樓齡

獨立樓梯

門前小巴

開揚景觀

靚裝修

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基本信息

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常見問題

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基本信息

實用面積

建築面積

700呎

$18.3/呎租

睡房

客廳

廁所

景觀

特色

全新,新樓齡,獨立樓梯,門前小巴,開揚景觀,靚裝修

物業座數

樓盤編號

HD37669789

物業編號

IPN-22780

放盤日期

23/12/2025

最後更新日期

28/02/2026

樓盤介紹

Kin Chan

尚方置業｜C-083549

AI Powered

屋苑資料

屋苑

巒山一號

樓齡

屋苑期數

物業座數

單位總數

發展商

其他設施

校網

租房費用計算

按金

$2.6萬

上期租金

$1.3萬

代理佣金

$6,400

其他雜費

約 HK$2,000 - $5,000

首次需付

$4.5萬

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

Kin Chan

尚方置業|E-282908

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Kin Chan

尚方置業|E-282908

。100%全新樓 x 沙江圍。天水圍圍近市商場。購物食飯一應俱全。可租附近車位。門前專線小巴。6分鐘天水圍西鐵站 10分鐘元朗市。3房2廳。不寵 #另有三樓連天台出租

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地鐵：天水圍（3.8 公里）

商場：天恩商場（2.2 公里）

醫院：天水圍醫院（2.0 公里）

社區設施：天富苑公園（2.4 公里）

學校：和富慈善基金李宗德小學（2.3 公里）

常見問題

巒山一號屬小學74校網及元朗區中學校網。附近小學包括中華基督教會真光小學、元朗官立小學等，中學則有中華基督教會基元中學、元朗公立中學等。

🟡 全新視覺⚫全新樓 !! 一手用家 X 鄰近市中心商場 !【中層連露台】

租$12,800

$18.3/呎租

巒山一號三樓連天台, 中層

巒山一號的基本信息

放盤編號：HD37669789;物業編號：IPN-22780

建築面積：700呎，每呎租金18.3元

$18.3/呎租

間隔：3房1廁

景觀:-

特色:全新,新樓齡,獨立樓梯,門前小巴,開揚景觀,靚裝修

物業座數:-

樓盤編號:HD37669789

物業編號:IPN-22780

放盤日期:23/12/2025

最後更新日期:28/02/2026

代理：Kin Chan; 尚方置業

巒山一號的屋苑資料

屋苑:巒山一號

樓齡:-

屋苑期數:-

物業座數:-

單位總數:-

發展商:-

其他設施:-

校網:-

租房費用參考：$4.5萬

按金:$2.6萬

上期租金:$1.3萬

代理佣金:$6,400

其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000

首次需付:$4.5萬

Kin Chan

巒山一號的基本信息

放盤編號：HD37669789;物業編號：IPN-22780

建築面積：700呎，每呎租金18.3元

$18.3/呎租

間隔：3房1廁

景觀:-

特色:全新,新樓齡,獨立樓梯,門前小巴,開揚景觀,靚裝修

物業座數:-

樓盤編號:HD37669789

物業編號:IPN-22780

放盤日期:23/12/2025

最後更新日期:28/02/2026

代理：Kin Chan; 尚方置業

巒山一號的屋苑資料

屋苑:巒山一號

樓齡:-

屋苑期數:-

物業座數:-

單位總數:-

發展商:-

其他設施:-

校網:-

租房費用參考：$4.5萬

按金:$2.6萬

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代理佣金:$6,400

其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000

首次需付:$4.5萬

Kin Chan

地鐵：天水圍（3.8 公里）

商場：天恩商場（2.2 公里）

醫院：天水圍醫院（2.0 公里）

社區設施：天富苑公園（2.4 公里）

學校：和富慈善基金李宗德小學（2.3 公里）

巒山一號的常見問題

巒山一號屬小學74校網及元朗區中學校網。附近小學包括中華基督教會真光小學、元朗官立小學等，中學則有中華基督教會基元中學、元朗公立中學等。

巒山一號於2023年末至2024年初落成入伙，因此在2026年，其樓齡約為2至3年，屬於非常新的物業。

據悉，巒山一號設有住客會所，提供多種設施。常見的會所設施包括健身室、游泳池、兒童遊樂區及多功能宴會廳等。

巒山一號位於沙江圍，日常購物需依賴交通工具。住戶可前往天水圍市中心，那裡有天悅邨商場及嘉湖新北江商場，提供超級市場、街市及各式商店。

除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則分別為物業應課差餉租值的5%和3%，均需按季繳交。

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$12,800

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