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新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
上水
彩蒲苑
彩蒲苑 彩顏閣 (D座) 中層
彩園路2號
售
$340萬
|
$9,366.4/呎售
彩蒲苑
彩顏閣 (D座)
中層
私人住宅
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基本信息
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基本信息
彩蒲苑的基本信息
放盤編號：HD37664223;物業編號：CM53103885
實用面積：363呎，每呎9366.4元
建築面積：484呎，每呎7024.8元
實用面積
363呎
$9366.4/呎售
建築面積
484呎
$7024.8/呎售
間隔：2房1廳1廁
睡房
2
客廳
1
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:彩顏閣 (D座)
物業座數
彩顏閣 (D座)
樓盤編號:HD37664223
樓盤編號
HD37664223
物業編號:CM53103885
物業編號
CM53103885
放盤日期:04/12/2025
放盤日期
04/12/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：Steven Ha;利嘉閣地產有限公司;S-337751
Steven Ha
利嘉閣地產有限公司 | S-337751
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑:彩蒲苑
屋苑
彩蒲苑
樓齡:41年
樓齡
41年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:4
物業座數
4
單位總數:-
單位總數
-
發展商:房委會
發展商
房委會
其他設施:籃球場、緩跑徑、遊樂場 / 遊戲室
其他設施
籃球場、緩跑徑、遊樂場 / 遊戲室
校網:小學: 80・中學: 北區
校網
小學: 80・中學: 北區
步行到上水站:5分鐘
步行到上水站
5分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
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按揭利率
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按揭每月供款
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按揭月供參考：$1.1萬
首期:$102萬
首期
$102萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.1萬
月供
$1.1萬
*以上價錢只供參考
Steven Ha
利嘉閣地產有限公司
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彩園路2號
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地鐵：上水（406 米）
商場：彩園廣場（210 米）
醫院：北區醫院（1.0 公里）
社區設施：大頭嶺遊樂場（905 米）
學校：東慶學校（856 米）
常見問題
彩蒲苑的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
彩蒲苑位於上水，小學校網屬80區，涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等多間小學。中學校網則屬北區，包括上水官立中學、中華基督教會基新中學等選擇，教育資源豐富。
彩蒲苑位於上水，小學校網屬80區，涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等多間小學。中學校網則屬北區，包括上水官立中學、中華基督教會基新中學等選擇，教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少？
該物業的樓齡在2026年為42年。彩蒲苑於1984年落成，屬於較早期的居屋屋苑，見證了上水區的發展。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
彩蒲苑設有多項住客設施，包括籃球場、緩跑徑，方便居民進行戶外運動。此外，屋苑內亦設有遊樂場或遊戲室，為兒童提供玩樂空間。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
彩蒲苑的日常生活購物非常方便。屋苑鄰近上水港鐵站，附近有上水廣場、上水中心等大型購物商場，內有超級市場及各式商店。此外，上水街市亦在不遠處，提供新鮮食材。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。彩蒲苑的管理費一般按單位面積計算，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，具體金額會因單位大小和政府估價而異。
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