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彩蒲苑
彩蒲苑 彩顏閣 (D座) 高層
彩蒲苑
彩顏閣 (D座)
高層
私人住宅
彩園路2號
2026-03-10
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屋苑專頁
售
$350萬
| @$9,642/呎
363呎
實用面積
484呎
建築面積
高層
樓層
--
座向
2房 1廳 1廁
間隔
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基本信息
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基本信息
樓盤編號:HD37683608
樓盤編號
HD37683608
屋苑或大廈:彩蒲苑
屋苑或大廈
彩蒲苑
物業編號:CC72768724
物業編號
CC72768724
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-03-08
刊登日期
2026-03-08
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
-
景觀
-
裝修
-
Mandy Chuen
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
立即致電
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🌈真盤源🌈已補地價。間隔四正。鄰近商場民生旺區和上水港鐵站和交通總匯。
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近半年價格變動
售價
屋苑資料
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屋苑:彩蒲苑
屋苑
彩蒲苑
樓齡:41年
樓齡
41年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:4
物業座數
4
單位總數:-
單位總數
-
發展商:房委會
發展商
房委會
其他設施:籃球場、緩跑徑、遊樂場 / 遊戲室
其他設施
籃球場、緩跑徑、遊樂場 / 遊戲室
校網:小學: 80・中學: 北區
校網
小學: 80・中學: 北區
步行到上水站:5分鐘
步行到上水站
5分鐘
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彩蒲苑 彩園路2號
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Mandy Chuen
利嘉閣地產有限公司
|
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Mandy Chuen
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按揭每月供款
按揭月供參考：$1.2萬
首期:$105萬
首期
$105萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.2萬
月供
$1.2萬
*以上價錢只供參考
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
彩蒲苑的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
彩蒲苑位於上水，小學校網屬80區，涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等多間小學。中學校網則屬北區，包括上水官立中學、中華基督教會基新中學等選擇，教育資源豐富。
彩蒲苑位於上水，小學校網屬80區，涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等多間小學。中學校網則屬北區，包括上水官立中學、中華基督教會基新中學等選擇，教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少？
該物業的樓齡在2026年為42年。彩蒲苑於1984年落成，屬於較早期的居屋屋苑，見證了上水區的發展。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
彩蒲苑設有多項住客設施，包括籃球場、緩跑徑，方便居民進行戶外運動。此外，屋苑內亦設有遊樂場或遊戲室，為兒童提供玩樂空間。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
彩蒲苑的日常生活購物非常方便。屋苑鄰近上水港鐵站，附近有上水廣場、上水中心等大型購物商場，內有超級市場及各式商店。此外，上水街市亦在不遠處，提供新鮮食材。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。彩蒲苑的管理費一般按單位面積計算，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，具體金額會因單位大小和政府估價而異。
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