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九龍
鑽石山 | 黃大仙
牛池灣
怡富花園
怡富花園 高層
永定道20號
售
$595萬
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$12,552.7/呎售
怡富花園
高層
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基本信息
怡富花園的基本信息
放盤編號：HD37681059;物業編號：C812885
實用面積：474呎，每呎12552.7元
建築面積：640呎，每呎9296.9元
實用面積
474呎
$12552.7/呎售
建築面積
640呎
$9296.9/呎售
間隔：2房2廳1廁
睡房
2
客廳
2
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37681059
樓盤編號
HD37681059
物業編號:C812885
物業編號
C812885
放盤日期:11/02/2026
放盤日期
11/02/2026
最後更新日期:02/03/2026
最後更新日期
02/03/2026
樓盤介紹
代理：KELVIN; 金匯地產代理公司
KELVIN
金匯地產代理公司
｜C-025611
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屋苑:怡富花園
屋苑
怡富花園
樓齡:31年
樓齡
31年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:98
單位總數
98
發展商:新鴻基地產
發展商
新鴻基地產
其他設施:停車場
其他設施
停車場
校網:小學: 45・中學: 黃大仙區
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
步行到彩虹站:3分鐘
步行到彩虹站
3分鐘
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按揭月供參考：$2萬
首期:$178.5萬
首期
$178.5萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2萬
月供
$2萬
*以上價錢只供參考
KELVIN
金匯地產代理公司
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永定道20號
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地鐵：彩虹站（270 米）
商場：采頤花園商場（886 米）
醫院：東華三院黃大仙醫院（2.6 公里）
社區設施：斧山公園（749 米）
學校：中華基督教會基華小學（447 米）
常見問題
怡富花園的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
小學屬校網45，附近有中華基督教會基慈小學、伊斯蘭鮑伯紀念學校等。中學則屬黃大仙區，包括中華基督教會協和書院、德望學校等。
小學屬校網45，附近有中華基督教會基慈小學、伊斯蘭鮑伯紀念學校等。中學則屬黃大仙區，包括中華基督教會協和書院、德望學校等。
該物業的樓齡是多少？
怡富花園的樓齡在2026年為32年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑主要設有停車場供住客使用。參考資料中未提及會所、健身室或泳池等其他住客設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
怡富花園位於牛池灣，日常生活購物十分方便。附近有牛池灣街市及多間超級市場，而大型購物商場荷里活廣場亦近在咫尺，提供多元化的購物選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費通常按單位面積計算，而差餉和地租則根據物業的應課差餉租值釐定，需向政府繳交。
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