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新界東
大埔
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逸瓏灣
逸瓏灣 大廈7座 高層
科進路21-23號
租
$65,000
逸瓏灣
II 大廈7座
高層
私人住宅
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科進路21-23號
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基本信息
放盤編號：HD37660114;物業編號：CR41940568
實用面積：1,743呎，每呎租金37.3元
實用面積
1,743呎
$37.3/呎租
建築面積
-
-
間隔：4房2廳4廁
睡房
4
客廳
2
廁所
4
座向
東北
景觀
-
特色
-
物業座數
II 大廈7座
樓盤編號
HD37660114
物業編號
CR41940568
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Edmond Au Yeung;利嘉閣地產有限公司;E-066887
Edmond Au Yeung
利嘉閣地產有限公司 | E-066887
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
逸瓏灣
樓齡
10年
屋苑期數
2
物業座數
45
單位總數
1091
發展商
信置
其他設施
室內泳池,室外泳池,健身室,宴會廳,兒童遊樂室,閱讀室,桑拿室,蒸氣室,瑜伽室,燒烤場,網球場,多用途運動場,園林花園
校網
小學: 84・中學: 大埔區
大學站
25分鐘
租房費用計算
租房費用參考：$22.8萬
按金
$13萬
上期租金
$6.5萬
代理佣金
$3.3萬
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付總額
$22.8萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Edmond Au Yeung
利嘉閣地產有限公司
|
E-066887
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
利嘉閣真盤源-逸瓏灣 II 大廈7座
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生活配套
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地鐵：大學站（3.1 公里）
商場：迎濤灣廣場（7.6 公里）
醫院：香港中文大學醫院 CUHK Medical Centre（3.4 公里）
社區設施：大廣場（869 米）
學校：保良局田家炳千禧小學（2.1 公里）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
逸瓏灣位於白石角，小學屬84校網，例如有大埔官立小學、聖公會林裘謀小學等。中學則屬大埔區，包括王肇枝中學、迦密柏雨中學等知名學校。
逸瓏灣位於白石角，小學屬84校網，例如有大埔官立小學、聖公會林裘謀小學等。中學則屬大埔區，包括王肇枝中學、迦密柏雨中學等知名學校。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，逸瓏灣的樓齡為10年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
逸瓏灣設有完善的住客設施，包括室內外泳池、健身室、宴會廳、兒童遊樂室、閱讀室、瑜伽室等。此外，還有燒烤場、網球場及多用途運動場等休閒設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
逸瓏灣設有商場「逸瓏灣商場」，提供基本購物選擇。此外，香港科學園內亦有食肆及商店。若需更多元化的購物，可前往鄰近的大埔超級城或大埔墟街市。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。逸瓏灣的管理費一般按單位面積計算，每呎約3至4港元。差餉及地租則由政府按物業應課差餉租值釐定，每年繳交。
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