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青芊街22號
2026-03-08
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售
$500萬
| @$9,025/呎
554呎
實用面積
711呎
建築面積
中層
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向北
座向
3房 2廳 1廁
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樓盤編號:HD37660184
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HD37660184
屋苑或大廈:青華苑
屋苑或大廈
青華苑
物業編號:CJ48665380
物業編號
CJ48665380
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-02
刊登日期
2025-12-02
管理費:-
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景觀
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Clary Ng
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑資料
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屋苑:青華苑
屋苑
青華苑
樓齡:40年
樓齡
40年
屋苑期數:-
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物業座數:6
物業座數
6
單位總數:-
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-
發展商:房委會
發展商
房委會
其他設施:兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、籃球場、遊樂場 / 遊戲室
其他設施
兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、籃球場、遊樂場 / 遊戲室
校網:小學: 66・中學: 葵青區
校網
小學: 66・中學: 葵青區
青衣站:15分鐘
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按揭月供參考：$1.7萬
首期:$150萬
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按揭成數:70%
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按揭利率:3%
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3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.7萬
月供
$1.7萬
*以上價錢只供參考
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見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
青華苑的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
青華苑小學校網屬66區，涵蓋中華傳道會呂明才小學及聖公會青衣主恩小學等多間學校。中學校網則屬於葵青區，提供豐富選擇，例如中華傳道會安柱中學和聖公會林護紀念中學等，方便學童就近入學。
青華苑小學校網屬66區，涵蓋中華傳道會呂明才小學及聖公會青衣主恩小學等多間學校。中學校網則屬於葵青區，提供豐富選擇，例如中華傳道會安柱中學和聖公會林護紀念中學等，方便學童就近入學。
該物業的樓齡是多少？
截至2026年，青華苑的樓齡為40年。這是一個相對成熟的屋苑，見證了青衣區的發展。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
青華苑為住客提供基本的康樂設施，包括兒童遊樂場或兒童遊戲室，以及籃球場。屋苑主要滿足住戶日常休閒需求，未有設會所、健身室或泳池等大型設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
青華苑的日常生活購物十分便利。屋苑附近有長發廣場，內設超級市場及長發街市，滿足日常所需。此外，大型購物商場青衣城亦距離不遠，提供更多元化的購物和餐飲選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。青華苑的管理費會因單位大小而異，一般居屋的管理費相對較低。差餉和地租則按差餉物業估價署評估的應課差餉租值計算，分別為應課差餉租值的5%和3%。
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