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青華苑

青華苑華欣閣 (E座) 極高層

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青芊街22號

售
$598萬

|

$9,271.3/呎售

青華苑華欣閣 (E座)極高層

私人住宅

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基本信息

青華苑的基本信息

放盤編號：HD37661020;物業編號：CF63808417

實用面積：645呎，每呎9271.3元

建築面積：827呎，每呎7231.0元

實用面積

645呎

$9271.3/呎售

建築面積

827呎

$7231.0/呎售

間隔：3房2廳1廁

睡房

3

客廳

2

廁所

1

座向:南

座向

南

景觀:-

景觀

-

特色:-

特色

-

物業座數:華欣閣 (E座)

物業座數

華欣閣 (E座)

樓盤編號:HD37661020

樓盤編號

HD37661020

物業編號:CF63808417

物業編號

CF63808417

放盤日期:02/12/2025

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期:04/02/2026

最後更新日期

04/02/2026

樓盤介紹

代理：Clary Ng;利嘉閣地產有限公司;S-567600

Clary Ng

利嘉閣地產有限公司 | S-567600

平均回覆時間

< 30分鐘

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屋苑資料

青華苑的屋苑資料

屋苑:青華苑

屋苑

青華苑

樓齡:39年

樓齡

39年

屋苑期數:-

屋苑期數

-

物業座數:6

物業座數

6

單位總數:-

單位總數

-

發展商:房委會

發展商

房委會

其他設施:兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、籃球場、遊樂場 / 遊戲室

其他設施

兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、籃球場、遊樂場 / 遊戲室

校網:小學: 66・中學: 葵青區

校網

小學: 66・中學: 葵青區

青衣站:15分鐘

青衣站

15分鐘

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年

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按揭每月供款

按揭月供參考：$2萬

首期:$179.4萬

首期

$179.4萬

按揭成數:70%

按揭成數

70%

按揭利率:3%

按揭利率

3%

供款年期:25年

供款年期

25年

月供:$2萬

月供

$2萬

*以上價錢只供參考

Clary Ng

Clary Ng

利嘉閣地產有限公司|S-567600

平均回覆時間

< 30分鐘

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青芊街22號

青芊街22號

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地鐵：青衣（2.6 公里）

商場：長康二期商場（567 米）

醫院：仁濟醫院（5.0 公里）

社區設施：青華遊樂場（316 米）

學校：保良局陳溢小學（722 米）

常見問題

青華苑的常見問題

青華苑小學校網屬66區，涵蓋中華傳道會呂明才小學及聖公會青衣主恩小學等多間學校。中學校網則屬於葵青區，提供豐富選擇，例如中華傳道會安柱中學和聖公會林護紀念中學等，方便學童就近入學。

青華苑小學校網屬66區，涵蓋中華傳道會呂明才小學及聖公會青衣主恩小學等多間學校。中學校網則屬於葵青區，提供豐富選擇，例如中華傳道會安柱中學和聖公會林護紀念中學等，方便學童就近入學。

截至2026年，青華苑的樓齡為40年。這是一個相對成熟的屋苑，見證了青衣區的發展。

青華苑為住客提供基本的康樂設施，包括兒童遊樂場或兒童遊戲室，以及籃球場。屋苑主要滿足住戶日常休閒需求，未有設會所、健身室或泳池等大型設施。

青華苑的日常生活購物十分便利。屋苑附近有長發廣場，內設超級市場及長發街市，滿足日常所需。此外，大型購物商場青衣城亦距離不遠，提供更多元化的購物和餐飲選擇。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。青華苑的管理費會因單位大小而異，一般居屋的管理費相對較低。差餉和地租則按差餉物業估價署評估的應課差餉租值計算，分別為應課差餉租值的5%和3%。

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