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長沙灣 | 深水埗
長沙灣
喜韻
實用2房，有匙，CALL 林生
喜韻
2座
低層
A室
私人住宅
青山道368號
2026-03-12
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屋苑專頁
租
$23,300
| @$45/呎
520呎
實用面積
463呎
建築面積
低層
樓層
--
座向
2房 1廁
間隔
單位特色
有裝修
雅緻裝修
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基本信息
樓盤編號:HD37676378
樓盤編號
HD37676378
屋苑或大廈:喜韻
屋苑或大廈
喜韻
物業編號:27917
物業編號
27917
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-01-16
刊登日期
2026-01-16
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
有裝修/雅緻裝修
景觀
-
裝修
-
林子健
喜居物業
｜C-070694
立即致電
線上查詢
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放盤動態
近半年價格變動
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屋苑資料
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屋苑:喜韻
屋苑
喜韻
樓齡:10年
樓齡
10年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:2
物業座數
2
單位總數:175
單位總數
175
發展商:房協
發展商
房協
其他設施:健身室,多用途室,閱讀室,兒童遊戲室,戶外園林,燒烤場
其他設施
健身室,多用途室,閱讀室,兒童遊戲室,戶外園林,燒烤場
校網:小學: 40・中學: 深水埗區
校網
小學: 40・中學: 深水埗區
步行到長沙灣站:5分鐘
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5分鐘
家速生活圈
喜韻 青山道368號
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林子健
喜居物業
|
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林子健
喜居物業
｜C-070694
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租房費用計算
租房費用參考：$8.2萬
按金:$4.7萬
按金
$4.7萬
上期租金:$2.3萬
上期租金
$2.3萬
代理佣金:$1.2萬
代理佣金
$1.2萬
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$8.2萬
首次需付
$8.2萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
喜韻的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
喜韻附近的小學屬於40校網，例如中華基督教會協和小學和長沙灣天主教小學。中學則屬於深水埗區，包括中華基督教會銘賢書院和英華書院等，選擇多元。
喜韻附近的小學屬於40校網，例如中華基督教會協和小學和長沙灣天主教小學。中學則屬於深水埗區，包括中華基督教會銘賢書院和英華書院等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
根據參考資料，該物業的樓齡為11年。由於今年是2026年，喜韻於2015年落成。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有多項住客設施，包括健身室、多用途室、閱讀室、兒童遊戲室、戶外園林及燒烤場。然而，參考資料中並未提及設有泳池。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
喜韻位於長沙灣青山道，日常生活購物十分方便。附近有超級市場如惠康及百佳，亦有長沙灣街市可供日常採購。此外，鄰近的長沙灣廣場和壹號九龍提供更多購物及餐飲選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。喜韻的管理費約為每平方呎3.8港元。差餉一般按物業應課差餉租值的5%計算，而地租則為應課差餉租值的3%。
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