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御海灣
向東海景房-屯門御海灣2期 2房1廳 367呎實用會所住宅 近屯門站生活便捷
御海灣
1座
中層
私人住宅
海皇路23號
2026-03-13
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屋苑專頁
售
$650萬
| @$17,711/呎
367呎
實用面積
--
建築面積
中層
樓層
向南
座向
2房 1廳 1廁
間隔
單位特色
海景
1 / 8
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基本信息
樓盤編號:HD37684524
樓盤編號
HD37684524
屋苑或大廈:御海灣
屋苑或大廈
御海灣
物業編號:M301079046
物業編號
M301079046
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-03-13
刊登日期
2026-03-13
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
-
景觀
海景
裝修
有裝修
Fanny Lau
美聯物業 - 瓏門二期(8)分行
|C-000982
立即致電
線上查詢
屯門御海灣2期,實用面積367呎,兩房一廳設計,空間佈局高效。屋苑設有豪華會所,配備室外泳池及健身室,盡享優質生活。位處屯門南,交通網絡完善,鄰近屯門站,生活機能便利,適合追求舒適與便捷的住戶。
放盤動態
近半年價格變動
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屋苑資料
御海灣 2期的屋苑資料
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御海灣丨屯門南·海皇路23號
屋苑:御海灣 2期
屋苑
御海灣 2期
樓齡:5年
樓齡
5年
屋苑期數:0
屋苑期數
0
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:406
單位總數
406
發展商:新鴻基
發展商
新鴻基
其他設施:室外泳池,健身室,瑜伽室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤庭園
其他設施
室外泳池,健身室,瑜伽室,多用途運動場,兒童遊樂室,宴會廳,燒烤庭園
校網:小學: 71・中學: 屯門區
校網
小學: 71・中學: 屯門區
屯門站:25分鐘
屯門站
25分鐘
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租賃
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1年
3年
5年
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暫無買樓成交數據
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御海灣 海皇路23號
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Fanny Lau
美聯物業 - 瓏門二期(8)分行
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按揭月供參考:$2.2萬
首期:$195萬
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按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
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供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2.2萬
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常見問題
御海灣的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
御海灣小學屬71校網,區內有多間小學可供選擇,例如中華基督教會拔臣小學。中學則屬於屯門區,有中華基督教會何福堂書院及保良局百周年李兆忠紀念中學等,教育資源豐富。
御海灣小學屬71校網,區內有多間小學可供選擇,例如中華基督教會拔臣小學。中學則屬於屯門區,有中華基督教會何福堂書院及保良局百周年李兆忠紀念中學等,教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少?
根據資料顯示,御海灣的樓齡為5年。由於今年是2026年,該物業於2021年落成入伙,屬於較新的私人住宅項目。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
御海灣設有多元化的住客設施,包括室外泳池、健身室、瑜伽室及多用途運動場。此外,屋苑亦提供兒童遊樂室、宴會廳及燒烤庭園,滿足不同住客的休閒娛樂需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
御海灣位於屯門南,日常生活購物十分方便。屋苑鄰近多個購物商場,例如屯門市廣場及V City,提供豐富的購物和餐飲選擇。此外,附近亦有超級市場及街市,滿足居民日常所需。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。御海灣的管理費會按單位面積而定,一般私人屋苑每平方呎約數元。差餉及地租則根據物業的應課差餉租值計算,分別為應課差餉租值的5%及3%。