天巒

私人住宅

古洞路28及33號

2026-03-28

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售

$4,300萬| @$17,522/呎

租

$75,000| @$31/呎

2,454呎

實用面積

4,164呎

建築面積

樓層

座向

4房

間隔

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Gary Kwok

代理牌照｜E-415232

利嘉閣地產有限公司｜C-002504

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按揭成數

70%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$14.3萬

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基本信息

樓盤編號HD37665560

屋苑或大廈天巒

物業編號CB45231329

住宅類型私人住宅

刊登日期2025-12-04

管理費-

單位特色

物業特色-

景觀-

裝修-

Gary Kwok

代理牌照｜E-415232

利嘉閣地產有限公司｜C-002504

你搵完其他人再搵我就知道分別幾時係買樓時機搵我就知道我是90後刻苦耐勞誠實有禮貌地產小生上之換燈泡下之通渠樣樣佳可我需要你你需要我大家需要大家互相幫忙等大家都不再迷失

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天巒丨古洞·古洞路28及33號

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天巒小學屬校網80，涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學則屬北區校網，包括上水官立中學、新界喇沙中學等多間學校。

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天巒的常見問題

天巒小學屬校網80，涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學則屬北區校網，包括上水官立中學、新界喇沙中學等多間學校。

截至2026年，該物業的樓齡為17年。

屋苑設有室內外泳池、健身室、兒童遊樂場、按摩池、桑拿浴室及蒸氣浴室等多元化設施。另有乒乓球室、網球場、桌球室、閱讀室及香薰水療，滿足住客不同需求。

古洞區正發展中，日常生活購物可依賴區內小型商店及超市。若需大型購物商場或街市，則需前往鄰近的上水或粉嶺市中心，車程約需數分鐘。

恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積和屋苑設施而異，差餉按物業應課差餉租值計算，地租則為應課差餉租值的3%，兩者均為額外開支。

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