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新界東
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天巒
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私人住宅
古洞路28及33號
2026-03-10
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屋苑專頁
售
$2,400萬
| @$13,348/呎
1,798呎
實用面積
2,856呎
建築面積
--
樓層
--
座向
3房
間隔
1 / 2
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樓盤介紹
基本信息
樓盤編號:HD37676031
樓盤編號
HD37676031
屋苑或大廈:天巒
屋苑或大廈
天巒
物業編號:CF68119225
物業編號
CF68119225
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-01-13
刊登日期
2026-01-13
管理費:-
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-
單位特色
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景觀
-
裝修
-
Kiki Zeng
利嘉閣地產有限公司
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屋苑:天巒
屋苑
天巒
樓齡:16年
樓齡
16年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:330
物業座數
330
單位總數:-
單位總數
-
發展商:新鴻基
發展商
新鴻基
其他設施:室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、桌球室、閱讀室 / 溫習室、香薰水療
其他設施
室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、桌球室、閱讀室 / 溫習室、香薰水療
校網:小學: 80・中學: 北區
校網
小學: 80・中學: 北區
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按揭每月供款
按揭月供參考:$8萬
首期:$720萬
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$720萬
按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$8萬
月供
$8萬
*以上價錢只供參考
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用,慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司,平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況:
透過上方投訴表單舉報,我們即刻跟進
致電地產代理監管局(EAA)熱線:2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
天巒的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
天巒小學屬校網80,涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學則屬北區校網,包括上水官立中學、新界喇沙中學等多間學校。
天巒小學屬校網80,涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學則屬北區校網,包括上水官立中學、新界喇沙中學等多間學校。
該物業的樓齡是多少?
截至2026年,該物業的樓齡為17年。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
屋苑設有室內外泳池、健身室、兒童遊樂場、按摩池、桑拿浴室及蒸氣浴室等多元化設施。另有乒乓球室、網球場、桌球室、閱讀室及香薰水療,滿足住客不同需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
古洞區正發展中,日常生活購物可依賴區內小型商店及超市。若需大型購物商場或街市,則需前往鄰近的上水或粉嶺市中心,車程約需數分鐘。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積和屋苑設施而異,差餉按物業應課差餉租值計算,地租則為應課差餉租值的3%,兩者均為額外開支。