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美田路28號
租
$17,000
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美田路28號
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基本信息
放盤編號：HD37659980;物業編號：CF64393702
實用面積：258呎，每呎租金65.9元
實用面積
258呎
$65.9/呎租
建築面積
-
-
間隔：1房2廳1廁
睡房
1
客廳
2
廁所
1
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
珀玥
樓盤編號
HD37659980
物業編號
CF64393702
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Caden Lu;利嘉閣地產有限公司;S-703478
Caden Lu
利嘉閣地產有限公司 | S-703478
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
珀玥
樓齡
6年
屋苑期數
-
物業座數
1
單位總數
118
發展商
遠東發展
其他設施
健身室,多功能室,燒烤區,休憩雅座
校網
小學: 88・中學: 沙田區
步行到大圍站
4分鐘
租房費用計算
租房費用參考：$6萬
按金
$3.4萬
上期租金
$1.7萬
代理佣金
$8,500
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付總額
$6萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Caden Lu
利嘉閣地產有限公司
|
S-703478
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
臨近地鐵，交通方便，周邊商業活躍，購物方便，間隔四正，開陽，筍價出租1房。
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生活配套
於地圖上查看
地鐵：大圍站（1.2 公里）
商場：金禧商場（199 米）
醫院：東華三院黃大仙醫院（6.9 公里）
社區設施：積富街休憩公園（332 米）
學校：東華三院冼次雲小學（428 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
珀玥小學屬88校網，包括九龍城浸信會禧年（恩平）小學及沙田官立小學等。中學則屬於沙田區，有多間選擇，例如聖公會曾肇添中學和沙田官立中學。
珀玥小學屬88校網，包括九龍城浸信會禧年（恩平）小學及沙田官立小學等。中學則屬於沙田區，有多間選擇，例如聖公會曾肇添中學和沙田官立中學。
該物業的樓齡是多少？
根據參考資料，珀玥的樓齡為6年。這表示物業於2019年落成。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有健身室、多功能室、燒烤區及休憩雅座等住客設施。值得留意的是，參考資料中並未提及設有泳池。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
珀玥位於大圍，日常生活購物非常方便。附近有超級市場如惠康和百佳，亦有大圍街市及大圍站上蓋的購物商場，滿足日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。珀玥的管理費一般約為每平方呎3至4港元，實際金額視乎單位大小而定。差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，屬政府徵收的費用。
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