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新界東
大圍
大圍
珀玥
珀玥 高層
美田路28號
租
$18,000
|
$78.9/呎租
售
$500萬
|
$21,929.8/呎售
珀玥
高層
私人住宅
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基本信息
珀玥的基本信息
放盤編號：HD37681977;物業編號：CH71730859
實用面積：228呎，每呎21929.8元，每呎租金78.9元
實用面積
228呎
$21929.8/呎售
$78.9/呎租
建築面積
-
-
間隔：1房
睡房
1
客廳
-
廁所
-
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:珀玥
物業座數
珀玥
樓盤編號:HD37681977
樓盤編號
HD37681977
物業編號:CH71730859
物業編號
CH71730859
放盤日期:24/02/2026
放盤日期
24/02/2026
最後更新日期:02/03/2026
最後更新日期
02/03/2026
樓盤介紹
代理：Leo Tse; 利嘉閣地產有限公司
Leo Tse
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑:珀玥
屋苑
珀玥
樓齡:7年
樓齡
7年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:118
單位總數
118
發展商:遠東發展
發展商
遠東發展
其他設施:健身室,多功能室,燒烤區,休憩雅座
其他設施
健身室,多功能室,燒烤區,休憩雅座
校網:小學: 88・中學: 沙田區
校網
小學: 88・中學: 沙田區
步行到大圍站:4分鐘
步行到大圍站
4分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
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按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$1.7萬
首期:$150萬
首期
$150萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.7萬
月供
$1.7萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Leo Tse
利嘉閣地產有限公司
|
S-205002
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美田路28號
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地鐵：大圍站（1.2 公里）
商場：金禧商場（199 米）
醫院：東華三院黃大仙醫院（6.9 公里）
社區設施：積富街休憩公園（332 米）
學校：東華三院冼次雲小學（428 米）
常見問題
珀玥的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
珀玥位於大圍，小學校網屬88區，涵蓋九龍城浸信會禧年（恩平）小學、保良局王賜豪（田心）小學等。中學校網則屬於沙田區，包括五旬節林漢光中學、沙田官立中學等眾多選擇。
珀玥位於大圍，小學校網屬88區，涵蓋九龍城浸信會禧年（恩平）小學、保良局王賜豪（田心）小學等。中學校網則屬於沙田區，包括五旬節林漢光中學、沙田官立中學等眾多選擇。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，珀玥的樓齡為7年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
珀玥設有健身室、多功能室、燒烤區及休憩雅座等住客設施。雖然未提及泳池或大型會所，但基本康樂設施齊備。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
珀玥位於大圍，日常生活購物十分方便。附近有美林商場及街市，提供基本生活所需。此外，大圍港鐵站一帶亦有多間超級市場及各式商店，滿足住客的購物需求。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。珀玥的管理費一般約為每平方呎港幣3.9至4元。差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，需每年繳交，具體金額會因單位而異。
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