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鑽石山 | 黃大仙
黃大仙
薈鳴
薈鳴 低層
鳴鳳街28號
售
$588萬
|
$16,516.9/呎售
薈鳴
-
私人住宅
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樓盤特色
有匙即睇
光猛開揚
近港鐵
近大型商場
上車盤
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基本信息
薈鳴的基本信息
放盤編號:HD37656476;物業編號:D307614
實用面積:356呎,每呎16516.9元
實用面積
356呎
$16516.9/呎售
建築面積
-
-
間隔:2房1廳1廁
睡房
2
客廳
1
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:有匙即睇,光猛開揚,近港鐵,近大型商場,上車盤,換樓精選,投資精選,高回報率,九成按揭,適合學生
特色
有匙即睇,光猛開揚,近港鐵,近大型商場,上車盤,換樓精選,投資精選,高回報率,九成按揭,適合學生
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37656476
樓盤編號
HD37656476
物業編號:D307614
物業編號
D307614
放盤日期:04/11/2025
放盤日期
04/11/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理:KELVIN;金滙地產代理公司;S-418369
KELVIN
金滙地產代理公司
| S-418369
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑:薈鳴
屋苑
薈鳴
樓齡:0年
樓齡
0年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:230
單位總數
230
發展商:宏安集團
發展商
宏安集團
其他設施:兒童遊樂場,休憩花園
其他設施
兒童遊樂場,休憩花園
校網:小學: 45・中學: 黃大仙區
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
鑽石山:7分鐘
鑽石山
7分鐘
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物業價值
HK$
按揭成數
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按揭計數機
按揭月供參考:$2萬
首期:$176.4萬
首期
$176.4萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2萬
月供
$2萬
*以上價錢只供參考
KELVIN
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|
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鳴鳳街28號
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地鐵:黃大仙(609 米)
商場:豪苑商場(440 米)
醫院:東華三院黃大仙醫院(530 米)
社區設施:鳳德公園(416 米)
學校:可立小學(521 米)
常見問題
薈鳴的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
薈鳴位於黃大仙區,小學校網屬45區,涵蓋中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等多間學校。中學校網則屬於黃大仙區,包括中華基督教會協和書院、可立中學(嗇色園主辦)等眾多選擇。
薈鳴位於黃大仙區,小學校網屬45區,涵蓋中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等多間學校。中學校網則屬於黃大仙區,包括中華基督教會協和書院、可立中學(嗇色園主辦)等眾多選擇。
該物業的樓齡是多少?
該物業的樓齡為1年。由於今年是2026年,薈鳴於2025年落成入伙,樓齡非常新。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
薈鳴屋苑設有住客設施,包括兒童遊樂場及休憩花園。然而,參考資料中並未提及會所、健身室或泳池等其他常見設施。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
日常生活購物十分方便。薈鳴鄰近黃大仙中心(Temple Mall),內有超級市場、多間食肆及零售商店。附近亦有街市及其他民生商舖,能滿足居民的日常所需。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會根據單位面積和屋苑提供的服務而定,而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算,具體金額需參考相關政府估價。
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