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新界西
元朗
錦田
山水盈
山水盈 5座 中層
高埔徑3號
售
$860萬
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$9,388.6/呎售
山水盈
5座
中層
私人住宅
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基本信息
山水盈的基本信息
放盤編號：HD37662773;物業編號：BA94057845
實用面積：916呎，每呎9388.6元
實用面積
916呎
$9388.6/呎售
建築面積
-
-
間隔：3房2廁
睡房
3
客廳
-
廁所
2
座向:南
座向
南
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:5座
物業座數
5座
樓盤編號:HD37662773
樓盤編號
HD37662773
物業編號:BA94057845
物業編號
BA94057845
放盤日期:03/12/2025
放盤日期
03/12/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：Duncan Luk;利嘉閣地產有限公司;S-629525
Duncan Luk
利嘉閣地產有限公司 | S-629525
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:山水盈
屋苑
山水盈
樓齡:5年
樓齡
5年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:38
物業座數
38
單位總數:331
單位總數
331
發展商:路勁基建
發展商
路勁基建
其他設施:室內恆溫泳池、室外泳池、健身室、桑拿室、蒸氣室、多用途運動場、兒童遊樂場、燒烤場、宴會廳、閱讀室、卡拉OK室、麻雀室
其他設施
室內恆溫泳池、室外泳池、健身室、桑拿室、蒸氣室、多用途運動場、兒童遊樂場、燒烤場、宴會廳、閱讀室、卡拉OK室、麻雀室
校網:小學: 74・中學: 元朗區
校網
小學: 74・中學: 元朗區
錦上路站:22分鐘
錦上路站
22分鐘
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首期:$258萬
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按揭成數:70%
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按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2.9萬
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$2.9萬
*以上價錢只供參考
Duncan Luk
利嘉閣地產有限公司
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高埔徑3號
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地鐵：元朗（2.5 公里）
商場：爾巒商場（1.5 公里）
醫院：博愛醫院（1.8 公里）
社區設施：鳳翔路花園（2.5 公里）
學校：元朗安基司學校（354 米）
常見問題
山水盈的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
山水盈屬於小學74校網及元朗區中學校網。區內提供多間優質中小學選擇，方便學童就近入學。
山水盈屬於小學74校網及元朗區中學校網。區內提供多間優質中小學選擇，方便學童就近入學。
該物業的樓齡是多少？
截至2026年，山水盈的樓齡為6年。這是一個相對較新的私人屋苑。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有豪華會所，提供室內恆溫及室外泳池、健身室、桑拿室、蒸氣室等多項設施。另有兒童遊樂場、燒烤場及宴會廳等，滿足住客不同需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常購物方面，錦田市中心有街市及小型商店可滿足基本需求。若需更多元化的選擇，可前往鄰近的元朗市中心，那裡設有大型購物商場。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。山水盈的管理費約為每平方呎港幣3.98元。差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，屬政府徵收的費用。
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