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山水盈
山水盈 5座 極高層
山水盈
5座
極高層
私人住宅
高埔徑3號
2026-03-10
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屋苑專頁
租
$28,800
| @$30/呎
946呎
實用面積
--
建築面積
極高層
樓層
--
座向
4房
間隔
1 / 6
相冊 (6)
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樓盤介紹
屋苑資料
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基本信息
樓盤編號:HD37665169
樓盤編號
HD37665169
屋苑或大廈:山水盈
屋苑或大廈
山水盈
物業編號:CV48063316
物業編號
CV48063316
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-04
刊登日期
2025-12-04
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
-
景觀
-
裝修
-
Candy Chan
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑資料
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屋苑:山水盈
屋苑
山水盈
樓齡:5年
樓齡
5年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:38
物業座數
38
單位總數:331
單位總數
331
發展商:路勁基建
發展商
路勁基建
其他設施:室內恆溫泳池、室外泳池、健身室、桑拿室、蒸氣室、多用途運動場、兒童遊樂場、燒烤場、宴會廳、閱讀室、卡拉OK室、麻雀室
其他設施
室內恆溫泳池、室外泳池、健身室、桑拿室、蒸氣室、多用途運動場、兒童遊樂場、燒烤場、宴會廳、閱讀室、卡拉OK室、麻雀室
校網:小學: 74・中學: 元朗區
校網
小學: 74・中學: 元朗區
錦上路站:22分鐘
錦上路站
22分鐘
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山水盈 高埔徑3號
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Candy Chan
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租房費用計算
租房費用參考：$10.1萬
按金:$5.8萬
按金
$5.8萬
上期租金:$2.9萬
上期租金
$2.9萬
代理佣金:$1.4萬
代理佣金
$1.4萬
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$10.1萬
首次需付
$10.1萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
山水盈的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
山水盈屬於小學74校網及元朗區中學校網。區內提供多間優質中小學選擇，方便學童就近入學。
山水盈屬於小學74校網及元朗區中學校網。區內提供多間優質中小學選擇，方便學童就近入學。
該物業的樓齡是多少？
截至2026年，山水盈的樓齡為6年。這是一個相對較新的私人屋苑。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有豪華會所，提供室內恆溫及室外泳池、健身室、桑拿室、蒸氣室等多項設施。另有兒童遊樂場、燒烤場及宴會廳等，滿足住客不同需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常購物方面，錦田市中心有街市及小型商店可滿足基本需求。若需更多元化的選擇，可前往鄰近的元朗市中心，那裡設有大型購物商場。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。山水盈的管理費約為每平方呎港幣3.98元。差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，屬政府徵收的費用。
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