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迎東路3號
2026-03-10
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售
$1,350萬
| @$11,638/呎
1,160呎
實用面積
--
建築面積
高層
樓層
向北
座向
3房 2廳 2廁
間隔
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基本信息
樓盤編號:HD37664734
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HD37664734
屋苑或大廈:昇薈
屋苑或大廈
昇薈
物業編號:CF17651061
物業編號
CF17651061
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-04
刊登日期
2025-12-04
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
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景觀
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裝修
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Connie Wong
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑:昇薈
屋苑
昇薈
樓齡:10年
樓齡
10年
屋苑期數:-
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-
物業座數:18
物業座數
18
單位總數:-
單位總數
-
發展商:南豐/保利置業
發展商
南豐/保利置業
其他設施:室內泳池、室外泳池、水力按摩池、蒸氣浴室、桑拿浴室、健身室、瑜伽室、多用途運動場、網球場、保齡球場、桌球室、乒乓球室、兒童遊樂室、音樂室、閱讀室、宴會廳、燒烤場、寵物公園
其他設施
室內泳池、室外泳池、水力按摩池、蒸氣浴室、桑拿浴室、健身室、瑜伽室、多用途運動場、網球場、保齡球場、桌球室、乒乓球室、兒童遊樂室、音樂室、閱讀室、宴會廳、燒烤場、寵物公園
校網:小學: 98・中學: 離島區
校網
小學: 98・中學: 離島區
東涌站:25分鐘
東涌站
25分鐘
家速生活圈
昇薈 迎東路3號
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按揭月供參考：$4.5萬
首期:$405萬
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按揭成數:70%
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按揭利率:3%
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3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$4.5萬
月供
$4.5萬
*以上價錢只供參考
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見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
昇薈的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
昇薈附近學校選擇多元，小學屬98校網，例如東涌天主教學校及香港教育工作者聯會黃楚標學校。中學則屬離島區，包括佛教筏可紀念中學及港青基信書院等。
昇薈附近學校選擇多元，小學屬98校網，例如東涌天主教學校及香港教育工作者聯會黃楚標學校。中學則屬離島區，包括佛教筏可紀念中學及港青基信書院等。
該物業的樓齡是多少？
昇薈的樓齡為11年。該屋苑於2015年落成，屬於較新的私人住宅物業。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
昇薈提供豐富的住客設施，包括室內外泳池、健身室、瑜伽室及多用途運動場。此外，還有保齡球場、兒童遊樂室、燒烤場及寵物公園等，滿足不同住客需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
昇薈鄰近東涌市中心，購物非常方便。附近有大型商場東薈城名店倉，提供多樣化的零售和餐飲選擇。屋苑周邊亦設有超級市場和街市，滿足日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。昇薈的管理費一般約為每平方呎3.8港元。差餉通常按物業應課差餉租值的5%計算，而地租則為3%，具體金額需參考差餉物業估價署的評估。
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