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新界東
火炭 | 九肚山
火炭
沙田渣甸山花園
沙田渣甸山花園 公司預設
穗禾路33-35號
售
$3,500萬
沙田渣甸山花園
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穗禾路33-35號
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基本信息
放盤編號：HD37664486;物業編號：CP35823883
實用面積：1,931呎，每呎18125.3元
建築面積：2,396呎，每呎14607.7元
實用面積
1,931呎
$18125.3/呎
建築面積
2,396呎
$14607.7/呎
間隔：3房2廳3廁
睡房
3
客廳
2
廁所
3
座向
東南
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37664486
物業編號
CP35823883
放盤日期
04/12/2025
最後更新日期
04/12/2025
樓盤介紹
代理：Paul Wong;利嘉閣地產有限公司;S-511545
Paul Wong
利嘉閣地產有限公司 | S-511545
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
沙田渣甸山花園
樓齡
37年
屋苑期數
-
物業座數
41
單位總數
41
發展商
嘉里建設
其他設施
室外泳池,健身室,兒童遊樂場,宴會廳,網球場,燒烤場
校網
小學: 91・中學: 沙田區
火炭站
45分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：無法計算
提示
樓價超出計算範圍 (最高為 $30,000,000)。
*以上價錢只供參考
Paul Wong
利嘉閣地產有限公司
|
S-511545
評分
5.0
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生活配套
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地鐵：沙田（3.5 公里）
商場：火炭穗禾苑商場（2.0 公里）
醫院：沙田醫院（5.7 公里）
社區設施：源禾遊樂場（3.3 公里）
學校：沙田小學（826 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
沙田渣甸山花園的小學屬91校網，例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校和佛教馬麗莊黃潘小學。中學則屬沙田區，包括五旬節林漢光中學和天主教郭得勝中學等。
沙田渣甸山花園的小學屬91校網，例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校和佛教馬麗莊黃潘小學。中學則屬沙田區，包括五旬節林漢光中學和天主教郭得勝中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，沙田渣甸山花園的樓齡為37年。這是一個相對成熟的私人住宅屋苑。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑為住客提供多樣化的設施，包括室外泳池、健身室、兒童遊樂場、宴會廳、網球場及燒烤場。這些設施滿足了不同住戶的休閒娛樂需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物相當方便。鄰近的穗禾苑商場設有超級市場及其他商店，可滿足日常所需。此外，火炭區亦有其他購物選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費通常按實用面積計算，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，並需定期繳交。
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