玖瓏山天瓏閣第1座高層

麗坪路33號

售
$2,850萬

$18,530.6/呎售

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玖瓏山天瓏閣第1座高層

私人住宅

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基本信息

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常見問題

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基本信息

實用面積

1,538呎

$18530.6/呎售

建築面積

睡房

客廳

廁所

景觀

特色

物業座數

天瓏閣第1座

樓盤編號

HD37663392

物業編號

CF59493915

放盤日期

03/12/2025

最後更新日期

04/02/2026

樓盤介紹

Carl Tam

利嘉閣地產有限公司 | S-579118

平均回覆時間

< 5分鐘

AI Powered

屋苑資料

屋苑

玖瓏山

樓齡

10年

屋苑期數

物業座數

單位總數

發展商

萬泰/信置/嘉里建設

其他設施

戶外泳池, 室內泳池, 兒童嬉水池, 兒童遊樂場, 健身室, 按摩池, 日光浴場, 桑拿浴室, 蒸氣浴室, 乒乓球室, 籃球場, 桌球室, 保齡球場, 卡拉OK室, 電影院, 音樂室, 閱讀室, 圖書館, 電腦室, 瑜伽室, 多用途運動場, 宴會廳, 燒烤場, 園藝花園, 閒坐區, 休憩區, 寵物公園, 停車場

校網

小學: 91・中學: 沙田區

大圍站

45分鐘

按揭計數機

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按揭每月供款

首期

$855萬

按揭成數

70%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$9.5萬

*以上價錢只供參考

Carl Tam

利嘉閣地產有限公司|S-579118

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地鐵：大學站（2.2 公里）

商場：駿景廣場（2.8 公里）

醫院：香港中文大學醫院 CUHK Medical Centre（2.2 公里）

社區設施：未圓湖（2.2 公里）

學校：培基小學（2.9 公里）

常見問題

玖瓏山的小學屬於91校網，提供多間選擇，例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校和浸信會呂明才小學。中學則屬於沙田區，涵蓋五旬節林漢光中學及沙田官立中學等眾多學校，為學童提供多元化的教育機會。

玖瓏山 天瓏閣 第1座 高層

售$2,850萬

$18,530.6/呎售

玖瓏山天瓏閣 第1座高層

玖瓏山的基本信息

放盤編號：HD37663392;物業編號：CF59493915

實用面積：1,538呎，每呎18530.6元

間隔：4房2廳3廁

景觀:-

特色:-

物業座數:天瓏閣 第1座

樓盤編號:HD37663392

物業編號:CF59493915

放盤日期:03/12/2025

最後更新日期:04/02/2026

代理：Carl Tam;利嘉閣地產有限公司;S-579118

玖瓏山的屋苑資料

屋苑:玖瓏山

樓齡:10年

屋苑期數:-

物業座數:10

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發展商:萬泰/信置/嘉里建設

校網:小學: 91・中學: 沙田區

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按揭月供參考：$9.5萬

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按揭成數:70%

按揭利率:3%

供款年期:25年

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放盤編號：HD37663392;物業編號：CF59493915

實用面積：1,538呎，每呎18530.6元

間隔：4房2廳3廁

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物業座數:天瓏閣 第1座

樓盤編號:HD37663392

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放盤日期:03/12/2025

最後更新日期:04/02/2026

代理：Carl Tam;利嘉閣地產有限公司;S-579118

玖瓏山的屋苑資料

屋苑:玖瓏山

樓齡:10年

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商場：駿景廣場（2.8 公里）

醫院：香港中文大學醫院 CUHK Medical Centre（2.2 公里）

社區設施：未圓湖（2.2 公里）

學校：培基小學（2.9 公里）

玖瓏山的常見問題

玖瓏山的小學屬於91校網，提供多間選擇，例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校和浸信會呂明才小學。中學則屬於沙田區，涵蓋五旬節林漢光中學及沙田官立中學等眾多學校，為學童提供多元化的教育機會。

根據資料，玖瓏山於2026年時的樓齡為11年。這表示該物業於2015年落成，屬於相對年輕的私人住宅屋苑。

玖瓏山設有豐富的住客設施，包括戶外及室內泳池、健身室、兒童遊樂場等。此外，屋苑亦提供按摩池、桑拿浴室、籃球場、電影院及燒烤場等多元化設施，滿足不同住客的休閒娛樂需求。

玖瓏山位於九肚山，日常生活購物方面，屋苑附近設有便利店或小型商店。若需大型超級市場或購物商場，住客可乘坐短途車程前往鄰近的火炭或沙田市中心，例如新城市廣場，選擇豐富。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。玖瓏山的管理費一般約為每平方呎港幣3.5至4元。差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，並需按季繳交，是業主必須承擔的固定開支。

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