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新界東
火炭 | 九肚山
九肚山
玖瓏山
玖瓏山 天瓏閣 第1座 高層
玖瓏山
天瓏閣 第1座
高層
私人住宅
麗坪路33號
11
2026-03-21
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屋苑專頁
售
$2,850萬
| @$18,531/呎
1,538呎
實用面積
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高層
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4房 2廳 3廁
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基本信息
樓盤編號:HD37663392
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HD37663392
屋苑或大廈:玖瓏山
屋苑或大廈
玖瓏山
物業編號:CF59493915
物業編號
CF59493915
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-03
刊登日期
2025-12-03
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
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景觀
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裝修
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Carl Tam
利嘉閣地產有限公司
|C-002504
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玖瓏山丨九肚山·麗坪路33號
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Carl Tam
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按揭月供參考:$9.5萬
首期:$855萬
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按揭成數:70%
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按揭利率:3%
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供款年期:25年
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月供:$9.5萬
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常見問題
玖瓏山的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
玖瓏山的小學屬於91校網,提供多間選擇,例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校和浸信會呂明才小學。中學則屬於沙田區,涵蓋五旬節林漢光中學及沙田官立中學等眾多學校,為學童提供多元化的教育機會。
玖瓏山的小學屬於91校網,提供多間選擇,例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校和浸信會呂明才小學。中學則屬於沙田區,涵蓋五旬節林漢光中學及沙田官立中學等眾多學校,為學童提供多元化的教育機會。
該物業的樓齡是多少?
根據資料,玖瓏山於2026年時的樓齡為11年。這表示該物業於2015年落成,屬於相對年輕的私人住宅屋苑。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
玖瓏山設有豐富的住客設施,包括戶外及室內泳池、健身室、兒童遊樂場等。此外,屋苑亦提供按摩池、桑拿浴室、籃球場、電影院及燒烤場等多元化設施,滿足不同住客的休閒娛樂需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
玖瓏山位於九肚山,日常生活購物方面,屋苑附近設有便利店或小型商店。若需大型超級市場或購物商場,住客可乘坐短途車程前往鄰近的火炭或沙田市中心,例如新城市廣場,選擇豐富。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。玖瓏山的管理費一般約為每平方呎港幣3.5至4元。差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算,並需按季繳交,是業主必須承擔的固定開支。
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