玖瓏山天瓏閣第1座高層

麗坪路33號

售
$2,850萬

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玖瓏山天瓏閣第1座高層

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基本信息

實用面積

1,538呎

$18530.6/呎

建築面積

睡房

客廳

廁所

座向

景觀

特色

物業座數

天瓏閣第1座

樓盤編號

HD37663392

物業編號

CF59493915

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

06/12/2025

樓盤介紹

Carl Tam

利嘉閣地產有限公司 | S-579118

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

玖瓏山

樓齡

10年

屋苑期數

物業座數

單位總數

973

發展商

萬泰/信置/嘉里建設

其他設施

戶外泳池, 室內泳池, 兒童嬉水池, 兒童遊樂場, 健身室, 按摩池, 日光浴場, 桑拿浴室, 蒸氣浴室, 乒乓球室, 籃球場, 桌球室, 保齡球場, 卡拉OK室, 電影院, 音樂室, 閱讀室, 圖書館, 電腦室, 瑜伽室, 多用途運動場, 宴會廳, 燒烤場, 園藝花園, 閒坐區, 休憩區, 寵物公園, 停車場

校網

小學: 91・中學: 沙田區

大圍站

45分鐘

按揭每月供款

首期

$855萬

按揭成數

70%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$9.5萬

*以上價錢只供參考

Carl Tam

利嘉閣地產有限公司|S-579118

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常見問題

玖瓏山位於沙田區，小學校網屬91區，附近有世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。

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商場：駿景廣場（2.8 公里）

醫院：香港中文大學醫院 CUHK Medical Centre（2.2 公里）

社區設施：未圓湖（2.2 公里）

學校：培基小學（2.9 公里）

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放盤編號：HD37663392;物業編號：CF59493915

實用面積：1,538呎，每呎18530.6元

間隔：4房2廳3廁

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常見問題

玖瓏山位於沙田區，小學校網屬91區，附近有世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。

根據資料顯示，玖瓏山於2025年計算的樓齡為10年，屬於相對較新的私人住宅物業。

玖瓏山提供多元化的住客設施，包括戶外及室內泳池、健身室、兒童遊樂場、籃球場、保齡球場等。此外，還有卡拉OK室、電影院、圖書館及寵物公園等，滿足不同住客需求。

玖瓏山位於九肚山，日常生活購物需依賴穿梭巴士前往沙田市中心。沙田市中心有新城市廣場、連城廣場等大型購物商場，內有超級市場及各式商店，提供全面的購物選擇。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。玖瓏山的管理費一般較高，約每平方呎數元。差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，通常按季繳交。

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